物业费起诉书范本2024年

合同编号：__________物业费起诉书范本2024年姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________一、事实与理由2.根据合同约定，甲方应按月向乙方支付物业管理费，物业管理费标准为：人民币____元/平方米/月。甲方已按约定履行支付义务。（1）____________（具体问题1）（2）____________（具体问题2）（3）____________（具体问题3）4.甲方多次与乙方沟通，要求乙方改进物业管理服务质量，但乙方未采取有效措施，导致甲方合法权益受到损害。5.根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任。二、诉讼请求1.判令乙方支付自____年__月__日起至____年__月__日止的物业管理费，共计人民币____元。2.判令乙方承担本案的全部诉讼费用。三、证据1.《物业管理服务合同》一份；2.甲方支付物业管理费的银行转账记录；3.甲方与乙方沟通的录音、短信、邮件等证据；4.其他支持甲方诉讼请求的相关证据。四、诉讼程序1.本起诉书副本____份，请贵院依法送达乙方。2.为确保诉讼程序的顺利进行，甲方特委托下列人员作为诉讼代理人：姓名：____________身份证号：____________代理权限：____________3.甲方承诺所提供证据真实有效，并承担相应的法律责任。五、其他事项1.本起诉书一式两份，甲方与贵院各执一份。2.本起诉书自递交贵院之日起生效。甲方（签名/盖章）：____年__月__日附件：1.物业管理服务合同2.支付物业管理费的银行转账记录3.沟通证据4.其他相关证据注意事项：1.确保合同主体资格：在起诉书中，甲方应确保乙方的信息准确无误，包括名称、统一社会信用代码、地址等，以确认被告的法人资格。法律名词解释：注意事项及解决办法：2.证据完整性：确保所有证据材料完整、真实、合法，足以证明诉求。关键词语解释：解决办法：注意事项：解决办法：注意事项：1.诉讼时效：确保起诉在法律规定的诉讼时效内。解决办法：1.诉讼时效：法律名词解释：诉讼时效：指原告向法院提起诉讼的法定时间限制。注意事项：2.合同履行：明确合同履行情况，包括已履行和未履行的部分。合同履行：指合同当事人按照合同约定完成债务的行为。注意事项：3.法律适用：确保引用的法律条文准确无误，适用于本案。法律名词解释：法律适用：指在处理案件时，选择和运用恰当的法律规定。解决办法：1.诉讼费用：确保了解诉讼费用的承担情况，有时需预交。法律名词解释：诉讼费用：指当事人为进行诉讼活动所支付的费用。当然啦，有些时候我们遇到的情况会比较特殊，可能需要在合同里加一些特别的条款来应对。下面我列出了几个可能的应用场合，以及针对这些场合可以增加的补充条款。场景一：如果物业小区里有老人或者行动不便的人补充条款：乙方需提供额外的人文关怀服务，包括但不限于协助老人搬运重物、定期上门询问健康状况等。场景二：小区里经常有宠物丢失的情况补充条款：乙方应在小区内安装宠物识别系统，并设立宠物寻回服务，以保障业主宠物安全。场景三：节假日或者特殊时期，物业服务需求增加补充条款：在节假日或特殊时期，乙方应增加物业服务人员，确保服务质量和效率不受影响。1.附件一：《物业管理服务合同》原件，这个是最基础的，证明我们之间的服务关系。2.附件二：物业管理费支付记录，用来证明我们按时支付了费用。3.附件三：沟通记录，比如邮件、短信或者是录音，证明我们尝试解决过问题。4.附件四：可能是一些照片或者视频，用来证明物业服务的不足或者问题。咱们都知道，有时候合同得根据实际情况来调整。比如，如果咱们小区里有很多老人，那物业就得特别照顾一下，帮帮忙搬搬东西啥的。如果合同里没写，咱们可以加一条。还有啊，如果小区里宠物老丢，物业可能得想点办法，比如装个宠物识别的系统，这样大家也能更放心。再说说节假日，那会儿大家可能都需要物业帮忙，这时候合同里得注明，物业得加派人手，不能因为人手不足就影响了服务。咱们