商铺租赁合同利于甲方2024年

商铺租赁合同利于甲方2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，面积共计__________平方米。1.2商铺的房产证编号为__________，产权清晰，无任何纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。3.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户，并将支付凭证复印件交甲方留存。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1商铺在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修与保养，乙方负责商铺内部设施的维修与保养。6.2乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的三个工作日内予以处理。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2甲方如未按约定将商铺交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权单方面解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，以确保合同的有效性和可执行性。2.商铺信息核实：应详细记录商铺的位置、面积、房产证编号等信息，确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，并在合同中约定续租条件和程序，以便在租赁期满后双方能顺利达成续租协议。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付周期和方式，避免因租金支付问题产生纠纷。5.押金条款：合同中应明确押金的数额、支付时间和退还条件，保障双方的合法权益。6.商铺使用与维修保养：明确双方在商铺使用和维修保养方面的责任，以维护商铺的正常使用和经营环境。7.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以便在违约情况下明确责任和赔偿。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序，以便在特定情况下双方能够合法合规地处理合同关系。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权通过法律途径，即向合同签订地的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺使用权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。3.房产证编号：证明商铺产权归属的法定文件上的编号。4.租赁期限：出租方和承租方约定的商铺租赁时间。5.押金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.解除合同：在合同履行过程中，因特定事由出现，双方或一方依法终止合同关系的法律行为。8.终止合同：合同约定的权利义务履行完毕，或因其他原因导致合同关系自然结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于热门商圈，乙方计划举办大型促销活动。补充条款：若乙方计划举办大型促销活动，需提前一个月向甲方提交活动方案，并征得甲方书面同意。甲方应协助乙方办理相关审批手续，并在活动中提供必要的支持。2.场合：商铺所在区域即将进行城市改造，可能会影响乙方的经营活动。补充条款：如因政府城市改造等原因导致乙方无法正常经营，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权根据实际情况解除合同，甲方应退还乙方未使用租金及押金。3.场合：乙方计划在商铺内安装特殊设备。补充条款：乙方如需在商铺内安装特殊设备，应提前向甲方提交设备安装方案，并保证设备安装不破坏商铺结构，不影响其他租户。甲方应在五个工作日内给予回复。4.场合：乙方经营的业务涉及食品安全，需要特定的卫生条件。补充条款：乙方应确保其经营活动符合国家食品安全标准，并定期进行卫生检查。甲方应协助乙方保持商铺的卫生条件，包括但不限于提供清洁服务。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：包括甲方营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.乙方身份证明文件：包括乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等。3.商铺房产证复印件：证明商铺产权归属的法定文件。4.租赁场地平面图：详细标注商铺内部布局和设施