餐饮店租赁合同2024年

餐饮店租赁合同2024年合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条物业描述1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业结构及用途：_______1.4物业现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同，续租条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用规范进行经营活动。4.2乙方在租赁期间应对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。4.3如物业出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复。如甲方未能按时修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条物业移交及验收5.1甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，乙方应对物业进行验收，确认物业符合本合同约定的条件和标准。5.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应对物业进行验收，确认物业无损坏或经乙方修复后，双方进行交接。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_____%。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和管理。2.出租方与承租方信息：准确无误地填写双方的法定信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等，确保合同主体的合法性。3.物业描述：详细描述租赁物业的位置、面积、结构及现状，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及滞纳金标准，确保租金支付的明确性和可执行性。6.物业使用及维修：明确双方对于物业使用和维修保养的责任，以及故障修复的流程。7.物业移交及验收：设立物业交付和退还时的验收程序，保证物业状态符合约定。8.违约责任：规定双方违约时的责任和违约金计算方式，保障合同双方的合法权益。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。10.其他约定：为合同未涉及的事项留出补充协议的空间，保证合同的灵活性和完整性。法律名词解释：合同编号：指为合同设定的唯一识别码，便于合同管理和查询。出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的当事人，即物业的出租者。承租方（乙方）：租赁物业的使用者，即物业的承租者。物业：指合同中涉及的租赁对象，即餐饮店所在的房地产。租赁期限：指出租方将物业出租给承租方使用的时间段。租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。违约金：当合同一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。滞纳金：逾期未履行合同义务（如未按时支付租金）的一方应支付的额外费用。补充协议：对原合同未尽事宜或需变更内容所签订的协议，与原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表企业或其他组织行使职权的负责人。争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或节日庆典。补充条款：乙方应提前____天向甲方提出书面申请，说明活动性质、规模、预计参与人数等，并取得甲方书面同意后方可举办。活动结束后，乙方需负责清理现场，确保物业恢复原状。2.场合：乙方计划对租赁物业进行装修或改动。补充条款：乙方如需对物业进行装修或改动，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并在取得甲方书面同意后方可施工。所有改动和装修不得破坏物业的结构安全，且在装修完成后需通过相关部门的安全验收。3.场合：乙方打算在租赁期间将物业转租给第三方。补充条款：乙方不得未经甲方书面同意将物业转租给第三方。如乙方确需转租，须提前向甲方提出申请，并提交第三方的相关信息及租赁意向，待甲方审批同意后方可进行转租。4.场合：乙方在租赁期间可能需要临时短期出租物业。补充条款：乙方如需临时短期出租物业，必须提前通知甲方，并确保短期租客遵守本合同的所有条款。短期租赁不得超过____天，且乙方需对短期租客的行为承担全部责任。5.场合：物业所在地区可能发生自然灾害或其他不可抗力事件。补充条款：如因不可抗力事件导致物业无法正常使用，乙方应及时通知甲方，双方协商解决租赁事宜。在不可抗力事件持续期间，乙方