委托居间房屋买卖合同二零二五年

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委托居间房屋买卖合同二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋描述房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权清晰。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。甲方委托乙方寻找合适的买方，以实现房屋的买卖。2.房屋质量要求乙方应确保所推荐的房屋符合国家相关法律法规及甲方的要求，包括但不限于房屋结构安全、合法合规等。乙方应协助甲方对房屋进行必要的检查和评估，确保房屋质量符合买卖双方的要求。二、居间服务内容与费用1.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的买方，并提供相关的法律咨询和协助。乙方应按照甲方的要求，积极推广房屋信息，争取尽快促成交易。乙方应协助甲方与买方进行谈判，直至交易达成。2.居间服务费用居间服务费用为成交价的______%，甲方应在交易达成后支付给乙方。三、合同期限与终止1.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。合同期满前，如甲方未找到合适的买方，经双方协商一致，可延长合同期限。2.合同终止如甲方在合同期限内找到合适的买方，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，本合同自动终止。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方在合同期限内未找到合适的买方，应向乙方支付违约金______元。如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定提供居间服务，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。乙方应在合同期限内完成居间服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金______元。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息虚假，有权解除合同。有权对房屋进行实地考察，以了解房屋的真实情况。义务：向乙方提供真实、准确的购房需求，包括预算、位置、面积等。在找到合适的房屋后，按照合同约定的时间与卖方签订购房合同。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的需求，推荐合适的房屋信息。有权在促成交易后，收取约定的居间服务费用。义务：必须保证提供的房屋信息真实、准确、完整。在居间过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。六、看房安排与陪同1.看房安排乙方应提前与甲方协商确定看房时间和地点。乙方应负责安排好看房所需的车辆和陪同人员。2.陪同责任乙方陪同甲方看房时，应如实向甲方介绍房屋情况，不得隐瞒房屋的缺陷或问题。七、交易促成与合同签订1.交易促成乙方应尽其所能促成甲乙双方的交易。交易达成后，乙方应协助甲方与卖方签订购房合同。2.合同签订购房合同应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。双方应在合同上签字盖章，合同生效。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供房屋信息或未履行居间义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息，应向甲方支付违约金______元。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房需求、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_