2024年物业管理范本物业与业主范本

2024年物业管理范本物业与业主范本合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（业主方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的管理；（4）物业管理区域内的安全防范服务；（5）物业装饰装修管理服务；（6）甲方提供的其他服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物业管理服务质量标准3.1甲方应按照下列标准提供物业管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备正常运行；（2）绿化率、环境卫生达到规定标准；（3）保安、消防、电梯等安全防范措施到位；（4）其他物业管理服务质量标准按照附件一执行。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）绿化养护费：_______元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况另行协商。4.2物业管理服务费用按季度支付，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内违反法律法规、规章制度的行为进行制止；（3）妥善保管物业管理档案资料；（4）接受乙方的监督和合理建议。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；（3）爱护共用部位、共用设施设备；（4）不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业管理服务质量标准附件二：物业管理区域内规章制度注意事项：1.合同双方应确保合同内容的真实性和合法性，避免因虚假信息导致的合同无效。一、注意事项：1.确保合同编号、双方信息准确无误。2.明确物业管理服务内容和服务期限。3.物业管理服务质量标准需具体明确。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需清晰。解决办法：1.双方在签订合同时仔细核对信息，确保无误。2.在合同中详细列举服务内容和期限，避免模糊不清。1.合同编号：指合同的唯一识别码，用于区别不同合同。法律名词：1.物业管理方：指提供物业管理服务的法人或其他组织。2.业主方：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业中有儿童游乐区补充条款：我们同意增加一个条款，确保儿童游乐区的定期检查和维护，保证孩子们的安全。补充条款示例："9.1甲方将确保儿童游乐区每月至少进行一次安全检查，并定期进行维护，确保设施安全可靠。"2.场合：物业中有业主需要养宠物补充条款：为了确保宠物和业主的和谐共处，可以增加关于宠物管理的条款。补充条款示例："9.2乙方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。甲方有权对违反规定的宠物进行管理。"3.场合：物业内有健身房等公共设施补充条款：针对公共设施的开放时间和维护做出规定。补充条款示例："9.3甲方应确保健身房等公共设施的合理开放时间，并定期清洁和维护，保证其正常使用。"附件列表：附件一：我们的服务质量小手册——这里包含了我们承诺的服务质量标准和