无房产证房屋转让简单协议书2024年

无房产证房屋转让简单协议书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋现状3.3房屋权属情况说明第四章：转让条款4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：风险与责任6.1风险转移6.2责任承担6.3违约责任第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：房屋使用与维护8.1使用权8.2维护责任8.3维修与保养第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加协议12.3其他事项第十三章：合同的签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同生效14.2合同解释14.3其他未尽事宜第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于无房产证房屋转让的权利义务关系。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同所称“房屋”指位于_______的建筑物，本合同所称“转让”指转让方将房屋使用权转让给受让方的行为。第二章：转让双方信息2.1转让方信息转让方名称：；地址：；法定代表人（或授权代表）：；联系电话：。2.2受让方信息受让方名称：；地址：；法定代表人（或授权代表）：；联系电话：。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2房屋现状房屋目前处于_______状态，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋权属情况说明鉴于该房屋尚未办理房产证，转让方保证对房屋拥有合法的使用权，并有权进行转让。第四章：转让条款4.1转让价格双方同意房屋转让价格为人民币（RMB）_______元。4.2付款方式受让方应通过_______方式支付转让款项。4.3付款时间表受让方应于合同签订之日起_______日内支付转让款项的_______%作为定金，余款在房屋交付前一次性支付。第五章：房屋交付5.1交付时间转让方应在收到全部转让款项后_______日内将房屋交付给受让方。5.2交付条件房屋交付时，转让方应保证房屋结构安全，设施设备完好。5.3交付程序房屋交付应由双方共同进行现场验收，验收合格后签署房屋交付确认书。第六章：风险与责任6.1风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用风险由转让方转移至受让方。6.2责任承担转让方保证房屋权属无争议，若因权属问题导致受让方损失，转让方应负责赔偿。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋转让过程中产生的税费由_______方承担。7.2其他费用房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由转让方承担。7.3费用支付方式所有费用应以人民币支付，支付方式为_______。第八章：房屋使用与维护8.1使用权受让方在支付完全部转让款项后，有权对房屋进行占有、使用和收益。8.2维护责任受让方应负责房屋的日常维护和必要的修缮工作，以保持房屋的良好状态。8.3维修与保养转让方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于适用状态。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件在以下情况下，一方可解除合同：一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项的退还及房屋的返还等相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商解决双方应本着公平合理的原则，积极协商解决争议。10.3仲裁或诉讼协商不成时，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，特殊约定与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议双方可就合同未尽事宜签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十三章：合同的签署13.1签署方本合同由以下双方签署：转让方（签字）：_______；受让方（签字）：_______。13.2签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.3签署地点本合同签署地点为_______。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是对无房产证房屋转让合同（以下简称“主合同”）的补充，旨在明确多方参与时的权益分配、责任承担及操作流程。本附件条款一旦签署，即成为主合同不可分割的一部分，对所有签署方具有同等法律效力。二、多方参与的定义在本附件中，“多方”指的是除转让方和受让方之外，参与本房屋转让合同的其他法律主体，包括但不限于共同转让方、共同受让方、中介机构、法律顾问等。三、多方参与的权利与义务3.1权利多方参与方有权根据本附件条款及主合同的规定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权和监督权。多方参与方有权获取与房屋转让相关的信息，并在必要时提出建议或意见。3.2义务多方参与方应遵守主合同及本附件条款的规定，履行相应的义务。多方参与方应保守在参与过程中知悉的商业秘密和技术秘密。四、多方参与的操作流程4.1参与申请多方参与方应向转让方提交参与申请，并附上相关资质证明和参与意向书。4.2审核与批准转让方应在收到参与申请后_______个工作日内完成审核，并书面通知多方参与方审核结果。4.3参与确认审核通过后，多方参与方应与转让方签订参与确认书，明确参与的具体内容和条件。4.4参与执行多方参与方应按照参与确认书的规定，执行其参与义务，并定期向转让方报告参与进展。五、多方参与的费用与收益分配5.1费用承担多方参与方应按照参与确认书的规定，承担相应的费用。5.2收益分配5.2.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理的原则，根据多方参与方的贡献程度进行分配。5.2.2收益分配方式收益分配方式包括但不限于固定比例分配、业绩挂钩分配等，具体方式由多方参与方与转让方协商确定。六、多方参与的违约责任6.1违约情形多方参与方违反本附件条款及主合同的规定，未能履行或未完全履行参与义务，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。七、多方参与的争议解决7.1争议解决方式多方参与方与转让方之间的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至主合同约定的仲裁委员会进行仲裁。7.2法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。八、多方参与的保密条款8.1保密信息多方参与方在参与过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，均属于保密信息。8.2保密义务多方参与方应对保密信息承担保密义务，未经转让方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自参与确认书签订之日起至主合同终止后_______年内有效。九、多方参与的合同转让与继承9.1合同转让未经转让方书面同意，多方参与方不得将本附件条款及主合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2合同继承多方参与方死亡或丧失民事行为能力时，其合法继承人可继承本附件条款及主合同项下的权利和义务，但需书面通知转让方。十、多方参与的附加条款10.1特殊约定多方参与方可根据实际情况，对本附件条款及主合同内容进行特殊约定，特殊约定与本附件条款及主合同具有同等法律效力。10.2附加协议多方参与方可就本附件条款及主合同未尽事宜签订附加协议，附加协议与本附件条款及主合同具有同等法律效力。十一、多方参与的合同的签署11.1签署方本附件条款由以下多方参与方签署：多方参与方（签字）：_______；转让方（签字）：_______。11.2签署时间本附件条款签署时间为_______年_______月_______日。11.3签署地点本附件条款签署地点为_______。十二、附则12.1合同的解释本附件条款的解释权归转让方所有，如有疑问，转让方有权作出最终解释。12.2合同的补充本附件条款如有未尽事宜，多方参与方与转让方可签订补充协议，补充协议与本附件条款具有同等法律效力。12.3其他未尽事宜本附件条款未尽事宜，多方参与方与转让方应本着公平、合理的原则协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方资质证明文件附件二：参与意向书样本附件三：参与确认书样本附件四：收益分配协议书样本附件五：保密协议书样本附件六：违约责任协议书样本附件七：合同转让与继承协议书样本附件八：附加协议书样本附件九：合同签署确认书样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间或金额支付转让款项；未按约定用途使用房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经转让方同意擅自转让合同权利或义务；违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定由转让方根据合同条款及实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：无房产证房屋转让：指转让方将尚未取得房产证的房屋使用权转让给受让方的行为。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。技术秘密：指在技术领域内，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。仲裁：指双方当事人在争议发生前或争议发生后，自愿将争议提交给第三方（仲裁委员会），由其作出对争议双方具有约束力的裁决的一种解决争议的方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至主合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同一经生效，任何变更