2024年体育场馆物业管理服务合同

2024年体育场馆物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）名称：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（服务方）名称：__________地址：____________________联系方式：________________第一条物业管理服务范围（1）场馆环境卫生；（2）场馆设施设备维护；（3）场馆安全保卫；（4）场馆绿化养护；（5）场馆客户服务；（6）其他与物业管理相关的工作。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）合同签订后__日内，支付全年物业管理服务费的__%；（2）剩余物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月__日前支付当季度的物业管理服务费。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证场馆及其附属设施、设备的正常运行；（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作；（4）甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件；（3）乙方应对场馆及其附属设施、设备进行定期检查、维护；（4）乙方应确保场馆安全，预防各类安全事故的发生。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2由于不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订地点：______________附件：物业管理服务内容及标准（略）注意事项：1.确保合同条款的明确性：合同中应清晰列明物业管理服务的范围、期限、费用等关键内容，避免因表述不清导致的纠纷。1.法律名词解释：物业管理服务：指乙方根据合同约定，对甲方的体育场馆进行的日常维护、管理、服务等系列活动。注意事项：明确服务范围，确保服务内容具体详尽。2.违约责任：法律名词解释：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：注意事项：设定合理的违约金比例，明确双方违约责任，保障合同履行。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的事宜，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。总体解决办法：确保合同中的所有条款均符合现行法律法规，避免合同无效或部分无效。在签订合同时，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。在合同执行过程中，双方应严格履行合同义务，遇到问题及时协商解决。特殊场合与补充条款：1.大型赛事期间：场合描述：如果场馆要举办一些大型赛事，比如国际篮球赛或者足球赛，那会儿人流量大，安保和清洁工作得特别加强。补充条款：在赛事期间，乙方应增派足够的安全保卫人员和清洁工人，确保赛事顺利进行。2.极端天气情况：场合描述：遇到极端天气，比如暴风雨或者极端寒冷，可能需要对场馆进行特殊维护。补充条款：遇极端天气，乙方应制定并执行特殊天气应对方案，确保场馆设施安全。附件列表：1.附件一：物业管理服务内容及标准这个附件会详细说明清洁、安保、维护等方面的具体服务内容和标准。2.附件二：大型赛事期间服务方案专门针对大型赛事期间的服务方案，包括人员配置、安保措施等。3.附件三：极端天气应对预案这里会列出遇到极端天气时，乙方需要采取的具体措施和预案。日常维护：如果平时需要对场馆的一些特殊设备进行维护，比如高科技的计分板，咱们得加一个条款，说明维