2024年餐馆出租合同范本

2024年餐馆出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、出租餐馆基本情况1.出租餐馆地址：_________________2.出租餐馆面积：_________________3.出租餐馆结构及设施：_________________4.出租餐馆产权情况：甲方保证出租餐馆产权清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.出租餐馆租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租餐馆及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方经营范围2.乙方不得在出租餐馆内从事违法经营活动，不得擅自改变出租餐馆的结构和用途。六、维修与保养1.乙方在租赁期间，应负责出租餐馆的日常维修与保养，确保出租餐馆的正常使用。2.因乙方使用不当造成出租餐馆及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。七、合同解除与违约责任a)甲方未能按照本合同约定提供出租餐馆；b)甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动；c)甲方逾期交付出租餐馆超过__日。a)乙方未按照本合同约定支付租金；b)乙方在出租餐馆内从事违法经营活动；c)乙方擅自改变出租餐馆的结构和用途。3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总金额的__%作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款明确：确保合同中的条款详细、明确，包括出租餐馆的地址、面积、结构、设施、租金金额及支付方式、租赁期限、押金数额等关键信息。2.权属清晰：甲方需保证出租餐馆的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.经营范围限定：乙方应在合同中明确其经营范围，并遵守约定，不得超范围经营或从事违法活动。4.维修保养责任：乙方负责出租餐馆的日常维修与保养，对于使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.合同解除条件：双方应明确合同解除的具体条件，以及违约责任的承担。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有出租餐馆所有权的个人或单位，将餐馆租赁给他人使用的主体。承租方（乙方）：租赁并使用出租餐馆的个人或单位。租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。租金：乙方为使用出租餐馆而支付给甲方的费用。押金：乙方为保障出租餐馆的安全和完好，在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定，根据合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。补充协议：在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新问题而签订的书面文件。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：如果乙方计划在餐馆内举办特殊活动，比如节日庆典或大型聚会。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施，确保活动不会影响餐馆的正常运营和其他顾客的体验。甲方有权对活动方案进行审批，并在必要时提供协助。2.特殊场合：乙方计划对餐馆进行装修或增设设施。补充条款：乙方在进行任何装修或增设设施前，必须提交详细的装修计划给甲方审批，并保证所有改动符合相关安全标准和法规要求。装修期间，乙方需负责所有相关的安全措施，确保不影响餐馆的正常营业和顾客安全。3.特殊场合：乙方计划在餐馆内提供特殊餐饮服务，如烧烤或火锅。补充条款：乙方需确保特殊餐饮服务的实施不会对餐馆的设施造成损害，同时要采取有效措施减少噪音和油烟对顾客和其他商家的影响。乙方需遵守当地的环保法规。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：出租餐馆的产权证明，如房产证等。2.乙方身份证明文件：营业执照、组织机构代码证等。3.租赁场所平面图：详细标注出租餐馆的布局和