2024年存量房买卖合同示范文本

“2024年存量房买卖合同示范文本”合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用权面积：__________平方米1.8土地使用权使用期限：__________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部房款后，及时办理房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及其他权利瑕疵。3.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。交房日期为：____年____月____日。3.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，否则视为房屋符合约定条件。四、房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.3如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同注意事项1.合同编号：确保唯一性，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权信息等，确保无误。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间节点，避免日后纠纷。4.房屋交付及验收：约定明确的交房日期和验收标准，保障双方权益。5.过户手续：甲方应提供完整资料，乙方应及时办理，确保合同履行。6.违约责任：明确违约金计算方式和责任承担，以制约双方履行合同。7.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于快速处理纠纷。8.其他约定：双方可根据实际情况增加或调整合同条款。解决办法信息错误：若基本信息有误，应立即更正并重新确认。支付问题：若乙方未能按时支付款项，甲方有权按合同约定追究责任。交付与验收：若乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。过户手续：若过户过程中出现障碍，双方应配合解决，必要时寻求专业法律帮助。违约：一旦发生违约，守约方应依据合同条款追究违约方的责任。争议：尝试协商解决，若不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。所有权：指对物品拥有完全支配权的权利，包括占有、使用、收益和处分。使用权：指在法律允许的范围内，对物品进行使用的权利。过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的行为。违约金：指当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。协商：指双方或多方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求人民法院对民事争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及补充条款1.买卖双方为亲属关系场合描述：当买卖双方是亲戚，可能存在特殊的价格优惠或赠与性质。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可增加一条关于亲情优惠或赠与的说明，例如：“鉴于甲乙双方亲属关系，甲方同意在房价上给予乙方优惠，具体优惠金额为人民币____元。”2.房屋存在租赁合同场合描述：如果房屋正在出租，买卖双方需要明确租赁合同的处理方式。补充条款：可增加关于租赁合同转移的条款，如：“甲方保证房屋出售前已通知承租人，并确保在交房日期前租赁合同转移至乙方。”3.房屋需要翻新或维修场合描述：如果房屋需要翻新或维修，需要明确责任和费用承担。补充条款：增加一条关于房屋状况和维修责任的条款，例如：“甲方承诺房屋在交付时满足居住条件，乙方接手后产生的维修费用由乙方承担。”4.涉及子女教育问题场合描述：如果买方购买房屋是为了子女教育，可能需要考虑学校的入学政策。补充条款：可以增加关于学校入学政策的条款，如：“甲方承诺提供当前房屋所在学区的入学信息，但入学事宜需乙方自行与相关学校协调。”5.买卖双方涉及遗产继承场合描述：房屋可能涉及遗产继承问题，需要明确继承人的权利。补充条款：增加关于遗产继承的条款，例如：“甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并已得到所有继承人的同意。”附件列表附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋租赁合同复印件（如有）附件六：房屋现状说明书（包