房屋转让租赁合同2024年

房屋转让租赁合同2024年合同编号：____________甲方（转让方/出租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（受让方/承租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1甲方转让租赁的房屋位于：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________二、转让租赁期限2.1本合同转让租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、转让租赁价格及支付方式3.1房屋转让租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）合同签订之日支付定金人民币￥____元；（2）余款人民币￥____元于____年____月____日前支付给甲方。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）保证房屋所有权合法、清晰，无任何权属纠纷；（2）在租赁期内，保证房屋设施设备正常使用；（3）负责办理房屋转让相关手续；（4）不得干涉乙方的正常使用和经营。4.2乙方权利义务（1）按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时足额支付转让租赁费用；（3）负责房屋的日常维护和维修；（4）租赁期满后，按甲方要求恢复房屋原状。五、违约责任5.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.2乙方未按约定支付转让租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方/出租方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方/承租方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.明确转让租赁期限，确保双方权益。3.确认转让租赁价格及支付方式的合理性。4.明确双方的权利和义务，保障合同履行。5.设定违约责任，预防违约行为。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供相关证明。2.合同中明确租赁期限，约定续租条件和流程。3.双方协商确定合理的价格和支付方式，并在合同中详细说明。4.列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.设定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产权利归属上存在的争议，可能涉及多方对同一房地产主张权利。转让租赁：指房屋所有权人将房屋所有权转让给他人，并在此过程中进行租赁行为。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的法定凭证。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。当然啦，每个合同都可能遇到一些特殊情况，下面我根据一些特别的场景，给出可能需要增加的补充条款，以及咱们这个合同可能需要的一些附件。场景一：房子里有贵重家具补充条款：如果甲方在房屋内留下了部分家具，甲乙双方可以额外约定这些家具的使用和保养事项。比如：“甲方可留下家具清单所列之家具供乙方使用。乙方需妥善保管并合理使用这些家具，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”场景二：乙方打算用来开个小店补充条款：如果乙方打算用这个房子来开店，可能需要一些特别的许可或者调整房子使用性质。“乙方拟将房屋用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关营业执照及房屋使用性质变更手续。”附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的，证明房子是甲方的。房屋所有权证复印件土地使用证复印件（如果有）2.家具清单：如果房子里有留下的家具，需要一份清单。家具清单（包括品牌、型号、购买年份等）3.房屋现状照片：为了避免以