二手房分期付款买卖合同范本2024年

二手房分期付款买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________住址：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方分期支付购房款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________。1.2房屋所有权证编号：_________。1.3房屋建筑总面积：_________平方米。1.4房屋用途：_________。1.5土地使用权性质：_________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体支付方式如下：2.2.1乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；（3）____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，并承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2乙方在支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方在支付每期购房款后，甲方应及时向乙方提供相应的付款凭证。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×__%。4.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付购房款×__%。第五条其他约定5.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条合同效力6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。2.资金安全：买方应确保支付购房款的安全，可通过银行转账等方式，并保留好转账凭证。3.过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约情况，按照合同约定执行。5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询法律人士，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应保持良好沟通，通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益发生争议的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院根据当事人的申请，对被执行人的财产采取限制处分的措施。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。6.法律咨询：指当事人就法律问题向法律专业人士寻求解答和意见的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答相关疑问，并在必要时陪同乙方办理相关手续。2.应用场合：买方计划购买后进行装修，需要一定的时间来筹备。补充条款：考虑到乙方装修筹备的需要，甲方同意在房屋交付后给予乙方____个月的装修准备期，期间不计算违约金。3.应用场合：卖方希望确保房屋在交付前保持良好状态。补充条款：乙方应在房屋交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或不符合约定的状况，甲方应负责修复或更换，确保房屋交付时符合合同约定。4.应用场合：买方担心房屋过户过程中的税费问题。补充条款：甲方应提前向乙方说明房屋过户过程中可能产生的税费，并协助乙方计算和准备相关费用，确保过户顺利进行。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.乙