动迁房屋买卖合同范本2024年

动迁房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的房屋情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权：甲方拥有标的房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为标的房屋的购买价格。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在合同约定的交房日期前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。第三条交付及验收3.1交房日期：甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能正常使用；（3）房屋外部环境整洁，无遗留垃圾。3.3乙方应在验收合格后，按照约定支付剩余购房款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间将标的房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款；（2）乙方应按照甲方提供的交付标准验收房屋；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分房款的____%作为违约金。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分房款的____%作为违约金。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日买受方（乙方）：法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，甲方需保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，例如抵押、查封等情况，否则可能构成违约。2.定金与违约金：合同中应明确定金与违约金的数额及计算方式，一旦发生违约情况，按照约定的比例支付违约金。3.交付标准：双方应明确房屋交付时的具体标准，包括房屋结构、设施状况等，以确保交付的房屋符合约定。4.过户手续：甲方应承诺协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼管辖法院，为可能的争议解决提供依据。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议，尽可能达成一致意见。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。2.定金：合同一方为担保债务的履行，向对方支付一定数额的货币，具有预先支付和担保的性质。3.违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.管辖法院：指对某一特定案件有管辖权的法院，通常依据合同约定或法律规定确定。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方可以约定：“若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续，乙方可以书面委托代理人办理相关事宜，甲方应予以配合。”2.场合：购房用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，双方可以约定：“乙方有权自主决定房屋的使用方式，包括自住、出租或出售。但乙方需遵守国家相关法律法规，并确保房屋使用安全。”3.场合：房屋涉及共有产权补充条款：如果标的房屋涉及共有产权，双方可以约定：“甲方应确保共有产权人同意本次房屋买卖，并提供共有产权人的书面同意书。若因共有产权问题导致交易，甲方应承担相应责任。”4.场合：购房涉及子女教育补充条款：如果乙方购房是为了子女教育，双方可以约定：“甲方应提供标的房屋所在区域的教育资源信息，包括学校质量、距离等，以便乙方参考。若因教育资源信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：甲方需提供标的房屋的产权证书复印件。2.身份证明：甲乙双方需提供有效的身份证件复印件。3.定金收据：乙方支付定金时，甲方应提供正式的收据。4.房屋交付验收报告：房