个人住房保证担保借款合同范本2024年

个人住房保证担保借款合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________丙方（担保人）：__________营业执照号/身份证号：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房借款。第二条借款期限2.1借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮_______%确定。第四条借款用途4.1甲方承诺将借款用于购房，并保证不将借款用于其他用途。第五条还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）还款方式为等额本息/等额本金/先息后本；（3）还款日期为每月的_______日。第六条保证担保（1）保证期间为借款期限届满之日起_______个月；（2）保证范围为甲方应偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权的费用；（3）丙方承诺在保证期间内，如甲方未按约定履行还款义务，丙方愿意承担保证责任，代为偿还借款。第七条担保物的处置7.1在保证期间，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置担保物，以实现债权。第八条违约责任（1）支付乙方逾期利息，逾期利率为借款利率上浮_______%；（2）赔偿乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）如甲方连续逾期超过_______个月，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更或解除。如需变更或解除，应书面签订变更或解除协议。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号等，确保合同主体正确无误。2.明确条款：合同中的借款金额、期限、利率、还款方式、保证责任等关键条款必须明确具体，避免含糊不清导致的纠纷。3.担保物确认：如涉及担保物，需在合同中详细描述担保物的具体情况，并确保担保物价值足以覆盖借款金额。4.合同签署：合同应由各方当事人亲自签署，如需委托他人代签，应提供授权委托书。5.法律咨询：在签订合同前，建议各方咨询法律专业人士，以确保合同内容合法、合规。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Borrower）：指从贷款人处借入资金的一方，本合同中的甲方。2.贷款人（Lender）：指向借款人提供资金的一方，本合同中的乙方。3.担保人（Surety）：指为借款人的债务提供保证的一方，本合同中的丙方。4.保证责任（Suretyship）：担保人对借款人的债务承担的保证义务，包括但不限于在借款人违约时代为偿还债务。5.担保物（Collateral）：为确保债务的履行，借款人或担保人提供的用以担保债务的财产或权利。6.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定的行为。7.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按约定时间支付利息或本金而产生的额外利息。8.争议解决（DisputeResolution）：指合同各方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.授权委托书（PowerofAttorney）：指一方授权他方在特定事项上代为行使权利或义务的法律文件。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房借款补充条款：考虑到夫妻共同财产的性质，增加一款约定：“若甲方为已婚状态，本借款视为夫妻共同债务，甲方配偶应在本合同上签字确认，共同承担还款责任。”2.应用场合：父母为子女购房借款补充条款：考虑到父母为子女购房的特殊性，增加一款约定：“若甲方为未成年人或无完全民事行为能力人，甲方父母（或法定监护人）应在本合同上签字确认，并承担连带还款责任。”3.应用场合：房屋买卖过程中的过渡性借款补充条款：考虑到房屋买卖过程中可能存在的过渡期，增加一款约定：“甲方在房屋买卖过程中如需临时使用借款，应提前向乙方说明情况，乙方有权根据实际情况调整借款期限及还款计划。”4.应用场合：跨地域购房借款补充条款：考虑到跨地域购房的特殊性，增加一款约定：“甲方如在外地购房，应提供购房合同、房产证等相关证明文件，乙方有权对购房情况进行核实。”合同所需附件