海域使用权转让合同

PAGE1PAGE4海域使用权转让合同第一章总则第一条合同双方当事人。转让人：（以下简称甲方）；住址：电话号码：；代表人：职务：；受让人：（以下简称乙方）；住址：电话号码：；代表人：职务：；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方同意将合法权得的国海证XXXX《海域使用证书》项下的海域使用权有偿转让给乙方。第三条乙方根据本合同受让的海域使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让海域使用权范围内所进行的开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国法律、法规的有关规定，并依法履行甲方海域使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。第二章转让海域的四至、面积和年限第四条甲方转让给乙方的海域使用权位于XXX、项目名称为底播增殖，用海类型为海水养殖，用海面积XXX公顷（XXX亩），批准使用终止日期为XX年AA月XX日。具体位置、四至坐标如下：1、XXXXXX2、XXXXXX3、XXXXX4、XXXXX第五条本合同项下的海域使用权只能转让甲方海域使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。转让年限至XX年XX月XX日为止。第六条甲方同意将本合同项下海域使用权使用期限内现有投资（包括底播海产品、投入的礁石等）同时转让给乙方。所有价款已包含在转让价款之内。第三章转让费用及其支付方式第七条双方同意该海域使用权转让价款为大写XXXXX万元（小写XXX元），以人民币计价。第八条本合同经双方签字之时，乙方向甲方支付人民币XX万元（小写XX元），前述款项的XX万元（小写XXX元）作为履行合同的定金。剩余款项XXXX万元（小写XXX元）自本合同签订之日起日内一次性付清。第九条乙方按本合同约定期限及数额付清全部海域使用转让价款，所付定金可抵充转让价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付转让价款总额千分之XX的违约金，从逾期超过三十天的，视为自行解除海域使用权转让合同，退回已付转让价款，定金不予退回。第十条甲、乙方双方应在本海域使用权转让合同签订之日起天内，到海洋行政主管部门办理海域使用权变更登记手续，更换海域使用权证书。第十一条甲、乙双方经协商确定因海域海域使用权过户发生的税、费均由乙方承担。第四章海域使用权的再转让第十二条乙方在取得本合同规定的地块的海域使用权后，有权将本合同规定的海域使用权全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反我国相关法律法规规定。第十三条乙方在受让年限内，未经海洋行政主管部门同意审批不得改变本合同项下海域的使用用途。如需改变用途，应当取得海洋行政主管部门同意后，经市国土海洋资源局批准后才能改变用途。第五章期限届满第十四条本合同规定的使用年限届满（原长海县海洋与渔业局核准的使用年限减去甲方使用年限后剩余年限），乙方如需继续使用的，须于期满前两个月向海洋行政主管部门提交续期申请书，并经海洋行政主管部门同意后重新办理海域使用权申请审批有关手续。第六章违约责任第十五条甲方保证对上述海域享有完整的合法使用权，能完全支配或处理，并保证在本海域产权权属清晰，无权属纠纷、债务、税项、出租、抵押等事宜，如因此而产生的一切损失概由甲方赔偿。第十六条如乙方未能履行本合同条款导致本合同终止或者无法履行，则已付定金将支付给甲方作为违约金，甲方有权另行将该海域转让于任何人；如甲方未能履行本合同条款导致本合同终止或无法履行，则甲方须双倍返还定金交给乙方。第七章适用法律及争议解决第十七条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。第十八条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第八章生效与其他第十九条本合同双方签字盖章后，经海洋行政主管部门办理变更登记手续后生效。第二十条原甲方和长海县小长山乡人民政府就同一海域使用权签订的《海区承包经营合同》，由甲方负责协调将合同项下的权利义务转移给乙方，合同项下需缴纳的承包金由甲方负责清理。第二十一条甲、乙双方身份证复印件作为本合同的附件。第二十二条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。甲方：授权代表：（签字）乙方：授权代表：