2024什么情形下房屋买卖合同应当解除

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除（1）甲方未能按照本合同约定交付该房屋；（2）甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如因信息错误导致合同无法履行，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证明、联系方式等资料，并进行核实。如发现信息有误，应及时更正，确保合同的正确履行。2.房屋所有权转移：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移手续，提供所需证件和资料。如因甲方原因导致转移手续拖延，甲方应承担相应责任。3.房屋过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供相关证件、填写申请表等。过户费用按照相关政府部门的规定由乙方承担。4.合同解除：在合同签订后，如遇合同约定的解除情形，乙方有权解除本合同。解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同。如发生合同解除情形，乙方应书面通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担赔偿责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.赔偿：指因违约行为给对方造成损失，违约方按照合同约定或法律规定向对方支付的经济补偿。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合【】（描述房屋交付时的状态，如：完好、无瑕疵等）的条件。2.房屋过户时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。3.房价款的支付方式：乙方应于本合同签订之日起【】个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，【】（时间段）内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；【】（时间段）后，因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担。5.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋保险办理至乙方名下。保险费用由乙方承担。附件列表：1.房