2024中国银行个人商业用房借款合同

合同编号：__________借款人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________贷款人信息：名称：中国银行地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2贷款用途为购买商业用房，房产权属清晰，符合国家法律法规及政策规定。1.3借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1贷款利率为的年利率，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可在合同期内根据市场情况进行调整。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第三条担保方式3.1本贷款合同的担保方式为__________（抵押/质押/保证等）。3.2担保人应按照合同约定履行担保责任，确保借款人按时足额偿还贷款本息。第四条违约责任（1）催收逾期本金、利息、罚息等；（2）依法行使抵押权、质权或请求保证人履行保证责任；（3）向借款人追偿因逾期还款产生的相关费用；（4）依法采取其他措施。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。5.2对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：中国银行签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，借款人和贷款人应核实对方的身份信息，确保填写的内容真实、完整、准确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件、营业执照等证明材料，进行核实。2.明确贷款金额、用途和还款方式：借款人和贷款人应充分了解贷款金额、用途和还款方式等条款，确保双方对贷款事项达成一致。解决办法：在签订合同前，双方应对贷款金额、用途和还款方式等进行充分沟通，确保达成一致意见。3.注意贷款利率和期限：借款人和贷款人应关注贷款利率和期限的约定，确保符合自身需求。解决办法：双方可根据实际情况和市场行情，协商确定贷款利率和期限。4.了解担保方式：借款人和贷款人应明确担保方式，确保担保措施合法有效。解决办法：双方可根据贷款金额、用途和风险等因素，协商确定合适的担保方式。5.违约责任：借款人和贷款人应了解违约责任，避免因违约造成损失。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。6.争议解决：借款人和贷款人应明确争议解决方式，以便在发生争议时及时解决。解决办法：双方可在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构，即中国银行。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，本合同中为购买商业用房。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。7.贷款期限：指借款人承担还款责任的期限，自贷款发放之日起计算。8.担保方式：指为保证贷款安全，借款人提供的担保措施，如抵押、质押、保证等。9.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，应向贷款人支付的违约责任。10.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.个人购买商业用房所需贷款。2.企业购买商业用房所需贷款。3.其他合法用途的个人或企业贷款。补充条款：1.贷款人同意提前还款的条款：如借款人在贷款期限内提前偿还贷款本息，贷款人应按照约定的条件和方式处理。2.贷款人同意延长贷款期限的条款：如借款人在贷款期限届满前因特殊情况申请延长贷款期限，贷款人可同意延长，并重新约定贷款期限、利率等。3.贷款人同意变更还款方式的条款：如借款人在贷款期限内因特殊情况申请变更还款方式，贷款人可同意变更，并重新约定还款方式。4.担保物处置的条款：明确担保物在借款人违约情况下的处置方式、程序和分配原则。5.贷款人权益保护的条款：