2024年房屋租赁的合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息真实准确，租金价格合理，押金数额合理。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示身份证明和相关房屋权属证明，乙方应认真核实房屋信息及租金价格，如有疑问可要求甲方提供相关证明文件。2.注意事项：租赁期内，乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有需要改动设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。3.注意事项：租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.注意事项：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及金额支付租金，如有困难，乙方可提前与甲方沟通，协商调整付款时间或金额。5.注意事项：如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、地点、房屋状况提供租赁房屋，如无法履行合同，甲方应提前通知乙方，并承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.租赁房屋内包含家具或电器等附属设施。5.租赁合同需要明确违约责任和争议解决方式。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器等，以及其新旧程度和功能状态。2.宠物政策：如果允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等条款。3.维修责任：详细规定房屋及设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。4.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险的覆盖范围和责任限额。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能涉及的赔偿责任。6.租金调整机制：如果合同期限超过一年，可以约定租金调整的频率和方式。7.变更条款：允许双方在合同有效期内，经协商一致，对合同某些条款进行修改的程序。附件列表：1.甲方身份证明文件复印