2024门头房购房合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋合法所有权人。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并进行核实。2.确认房屋现状及产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：双方共同前往房产交易中心查询房屋权属状态，确认无抵押、查封等权利限制。3.确保购房款项合法来源，避免洗钱等违法行为。解决办法：乙方应提供合法的支付凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。4.约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定具体的交付及过户时间，并设置违约责任条款，以约束双方按时履行义务。5.注意房屋交易过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税等。解决办法：在合同中明确税费的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方分担等。6.双方在履行合同过程中应保持沟通，确保合同顺利履行。解决办法：建立沟通渠道，如电话、等，确保双方在合同履行过程中能够及时沟通解决问题。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有房屋所有权的一方，即房屋的出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，即房屋的买受人。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。4.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式寻求解决方案。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的法律程序和方法，使纠纷得到解决。10.合同签订地：指本合同签订的具体地点。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，房屋出卖人与买受人之间的交易。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：明确双方对于房屋附属设施及家具家电的归属达成一致意见。2.房屋装修情况：若房屋已进行过装修，需明确装修费用、装修质量等事项。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和装修问题，责任的承担方及维修期限。4.户口迁移：若房屋所在地学校、医疗等公共服务资源丰富，需约定户口迁移相关事项。5.宠物条款：若房屋内存在宠物，需明确宠物去留及责任承担。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。7.房屋租赁：若房屋在过户过程中需租赁给乙方，需明确租赁期限、租金等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方身份证明复印件。3.房屋现状照片或视频。4.房屋附属设施及家具家电清单。5.房屋装修合