物业前期介入服务协议2024年

物业前期介入服务协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和术语第二章：合作双方2.1甲方资质与责任2.2乙方资质与责任2.3双方基本信息第三章：服务内容3.1前期介入服务概述3.2服务项目明细3.3服务标准与要求第四章：服务期限与条件4.1服务开始与结束时间4.2服务条件4.3服务期限的变更第五章：费用与支付5.1服务费用结构5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方监督权6.2甲方配合义务6.3甲方信息提供义务第七章：乙方的权利与义务7.1乙方服务提供权7.2乙方质量管理义务7.3乙方报告义务第八章：质量保证与监督8.1质量保证措施8.2监督与检查机制8.3质量不符合的处理第九章：风险与责任9.1风险分担原则9.2责任限制9.3违约责任第十章：保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除的程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签署与生效14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数及保存14.5合同备案与公示第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就物业前期介入服务达成的合作意向，规定双方的权利、义务和责任。1.2合同范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业前期介入服务，包括但不限于规划设计建议、施工监督、设备选型等服务。1.3定义和术语本合同中所用专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：合作双方2.1甲方资质与责任甲方应具备相应的法律资格，有权委托乙方提供物业前期介入服务。2.2乙方资质与责任乙方应具备相应的资质证书，并有能力按照合同约定提供服务。2.3双方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：服务内容3.1前期介入服务概述乙方提供的前期介入服务旨在帮助甲方在物业开发前期做出合理规划和决策。3.2服务项目明细具体服务项目包括但不限于市场调研、规划设计建议、施工过程监督等。3.3服务标准与要求乙方提供的服务应符合国家和行业标准，具体服务标准见附件二。第四章：服务期限与条件4.1服务开始与结束时间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务条件乙方提供服务的条件包括甲方按时支付服务费用，提供必要的协助和信息。4.3服务期限的变更如遇特殊情况需变更服务期限，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五章：费用与支付5.1服务费用结构服务费用包括基础服务费、按项目计费及额外服务费等。5.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用可根据市场情况和服务质量进行调整，调整幅度不超过____%。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。6.2甲方配合义务甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。6.3甲方信息提供义务甲方应及时向乙方提供与服务相关的所有信息。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方服务提供权乙方有权按照合同约定提供物业前期介入服务。7.2乙方质量管理义务乙方应建立质量管理机制，确保服务质量。7.3乙方报告义务乙方应定期向甲方报告服务进展和存在的问题。第八章：质量保证与监督8.1质量保证措施乙方应采取有效措施，确保服务达到约定的质量标准。8.2监督与检查机制甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。8.3质量不符合的处理如服务未达到约定标准，乙方应在规定时间内进行整改。第九章：风险与责任9.1风险分担原则双方应根据实际情况，合理分担服务过程中的风险。9.2责任限制乙方的责任以服务费用为限，不承担间接损失。9.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：保密条款10.1保密信息定义保密信息包括合同内容、服务过程中的商业秘密等。10.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。第十一章：知识产权11.1知识产权归属服务过程中产生的知识产权，除另有约定外，归乙方所有。11.2知识产权使用甲方有权在合同范围内使用乙方的知识产权。11.3知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定的程序。第十三章：争议解决13.1争议解决方式首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。13.2协商解决程序双方应在争议发生后____天内进行协商。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为____。第十四章：合同的签署与生效14.1签署方信息甲方：，乙方：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本份数及保存本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公示合同签署后，双方应按照规定进行备案和公示。第十五章：合同的生效与备案15.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2备案要求合同生效后，甲方负责向相关行政管理部门申请备案。15.3备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案，不得对抗善意第三人。第十六章：合同的续签与终止16.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。16.2终止条件合同可因履行完毕、协商一致或一方违约而终止。16.3终止程序合同终止应遵循法律规定和合同约定的程序，包括但不限于书面通知、清算等。第十七章：清算与移交17.1清算原则合同终止后，双方应根据公平原则进行清算。17.2移交内容乙方应在合同终止后，将所有管理资料、钥匙及其他属于甲方的财产移交给甲方。17.3移交程序移交应按照合同约定和相关法律法规的规定进行。第十八章：违约责任18.1违约情形包括但不限于逾期支付、服务质量不符合约定、违反保密条款等。18.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，包括直接损失和合理的间接损失。18.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。19.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第二十章：争议解决20.1争议解决方式争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。20.2协商解决程序双方应在争议发生后一定期限内进行协商。20.3仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会或有管辖权的人民法院。第二十一章：保密条款21.1保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。21.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得泄露或用于合同以外的目的。21.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后一定年限。第二十二章：知识产权22.1知识产权的归属在履行合同过程中形成的知识产权，除另有约定外，归创作方所有。22.2知识产权的使用双方可在合同约定的范围内使用对方的知识产权。22.3知识产权的保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯。第二十三章：附加条款23.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。23.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。23.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二十四章：附则24.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。24.2合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。24.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.4通知和送达任何与本合同有关的通知应以书面形式进行，按照双方约定的地址或联系方式送达。通过上述章节内容，本合同详细规定了物业前期介入服务的各个方面，为甲乙双方提供了明确的权利和义务指导，确保了合同的顺利履行和双方利益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明适用于物业前期介入服务协议中多方参与的情形，旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在合同履行过程中可能遇到的特殊情况的处理方式。二、多方主体的定义2.1甲方定义甲方指委托乙方提供物业前期介入服务的主体，可以是一个或多个法人、组织或个人。2.2乙方定义乙方指接受甲方委托，提供物业前期介入服务的法人或组织。2.3第三方定义第三方指在合同履行过程中可能涉及的其他法人、组织或个人，包括但不限于供应商、承包商、顾问等。三、多方主体的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，确保乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，提供必要的协助和信息。3.2乙方的权利和义务乙方有权根据合同约定收取服务费用，要求甲方提供必要的协助。乙方应保证服务质量，遵守合同约定。3.3第三方的权利和义务第三方应按照与甲方或乙方的约定履行其义务，保证其提供的服务或产品符合合同要求。四、多方主体的协调机制4.1协调会议甲方、乙方及第三方应定期举行协调会议，讨论合同履行过程中的问题和解决方案。4.2信息共享各方应建立信息共享机制，确保合同履行过程中的信息及时、准确传递。4.3决策程序涉及多方主体的决策应通过协商一致的方式进行，必要时可设立决策小组。五、多方主体的责任分担5.1责任界定各方应根据合同约定和实际履行情况，明确各自的责任范围。5.2责任追究如一方违约，应根据合同约定和相关法律法规追究其责任。5.3连带责任在特定情况下，多方主体可能承担连带责任，具体责任划分应根据合同约定和实际情况确定。六、多方主体的合同变更和解除6.1变更条件合同变更应基于多方主体的共同协商，并以书面形式确认。6.2解除条件如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，其他方有权解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定的程序。七、多方主体的违约责任7.1违约情形包括但不限于未按期支付服务费用、未按约定提供服务、违反保密协议等。7.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。7.3赔偿范围和方式赔偿范围应包括实际损失和预期利益损失，赔偿方式由各方协商确定。八、多方主体的争议解决8.1争议解决方式首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。8.2协商解决程序各方应在争议发生后一定时间内进行协商。8.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院或仲裁机构由各方协商确定。九、多方主体的保密协议9.1保密义务各方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密负有保密责任。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后一定年限。9.3保密信息的使用和披露未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的或披露给第三方。十、多方主体的知识产权10.1知识产权归属各方在履行合同过程中形成的知识产权，除另有约定外，归各自所有。10.2知识产权的使用和保护各方有权在合同范围内使用对方的知识产权，并应尊重并保护对方的知识产权。十一、多方主体的不可抗力11.1不可抗力的定义和通知如遇不可抗力，受影响方应及时通知其他方，并提供必要的证明。11.2不可抗力的处理各方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。十二、多方主体的合同备案和公示12.1备案和公示的义务根据相关法律法规，合同应向有关部门备案和公示。12.2备案和公示的责任甲方负责合同的备案和公示工作，乙方及第三方应提供必要的协助。十三、多方主体的清算和移交13.1清算的原则和程序合同终止或解除后，各方应根据公平原则进行清算，并按照合同约定和相关法律法规的规定进行移交。13.2移交的内容乙方及第三方应在合同终止或解除后，将管理的物业及相关文件资料移交给甲方。十四、多方主体的其他约定14.1特殊约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。14.2补充协议合同履行过程中，各方可就未尽事宜签订补充协议。14.3其他事项本附件条款及说明未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。十五、附则15.1附件的效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件的修改和补充本附件的修改和补充应遵循合同的相关规定。15.3附件的解释权本附件的最终解释权归甲方所有。通过上述条款及说明，我们旨在为多方参与的物业前期介入服务合同提供一个清晰、公平的合作框架，确保合同的顺利履行和各方利益的最大化保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业前期介入服务详细项目清单。附件二：服务质量标准及验收标准。附件三：服务费用明细及支付时间表。附件四：保密协议详细条款。附件五：知识产权归属及使用细则。附件六：不可抗力情况说明及证明文件格式。附件七：多方主体协调会议记录格式及会议纪要模板。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付服务费用、未按约定提供服务、违反保密条款、未达到服务质量标准等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情