房地产企业销售合同台帐模板2024年

房地产企业销售合同台帐模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：销售标的3.1销售房产描述3.2销售房产权属3.3销售房产现状第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务6.3保修期限第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他约定13.1附加条款13.2通知与送达13.3法律适用与解释第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进房地产销售的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方销售给乙方的位于______的房地产项目。1.3合同定义本合同中使用的术语和定义，如“交付”、“验收”、“质量保证”等，应按照合同附件或相关行业标准进行解释。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取销售款项，并按时交付房产；甲方应保证房产的权属清晰，无争议。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并按时支付销售款项；乙方应按照合同约定的方式和期限支付款项。第三章：销售标的3.1销售房产描述本合同销售的房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2销售房产权属甲方应保证所销售房产的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3销售房产现状甲方应向乙方提供房产的现状报告，包括但不限于结构安全、设施设备状况等。第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格本合同销售的房产总价为______元（大写：______）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付销售款项：a.定金：______元，于合同签订后______日内支付。b.首付款：______元，于房产交付前______日内支付。c.余款：______元，于房产交付后______日内支付。4.3付款期限乙方应按照合同约定的期限支付款项，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第五章：交付与验收5.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，按照约定的条件交付房产。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前，将房产交付给乙方。5.3验收程序乙方应在房产交付后______日内进行验收，验收合格后，双方应签署验收确认书。第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证甲方应保证所销售房产符合国家和地方的建筑标准和质量要求。6.2售后服务甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养等。6.3保修期限甲方对所销售房产提供______年的保修期，自房产交付之日起计算。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用和诉讼费用。以上为合同前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章。8.3.2变更或解除合同的通知应在合理期限内送达对方。第九章：保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术资料等信息。9.1.2双方在合同履行过程中形成的文件、报告等资料。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2.2保密义务在合同终止后继续有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。10.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。10.3不可抗力的后果10.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.3.2双方为解决争议而产生的合理费用由败诉方承担。第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效需满足双方约定的其他条件。12.2生效时间12.2.1合同的生效时间为______年______月______日。12.3合同备案12.3.1合同生效后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。12.3.2备案手续的完成不影响合同的生效。第十三章：其他约定13.1附加条款13.1.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.2.2通知应采用书面形式，并按照约定的方式送达。13.3法律适用与解释13.3.1本合同的解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和行业惯例进行解释。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。以上为合同后七章内容，至此合同全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产企业销售合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了详细的操作指导和补充信息。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：附件一：销售房产的详细描述房产的地理位置、面积、楼层、朝向、建筑年代、建筑结构、装修状况等详细信息。房产的权属证明文件清单，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等。房产的法律限制、抵押、租赁等权利负担情况。附件二：销售价格及支付方式的详细说明销售价格的构成，包括但不限于房产本身价值、装修费用、配套设施费用等。付款方式的具体操作流程，包括银行转账、分期付款、按揭贷款等。付款期限的具体安排，以及逾期付款的利息计算方式。附件三：交付与验收的标准和程序交付条件的具体要求，包括房产的物理状况、配套设施的完善程度等。交付时间的具体安排，以及延期交付的补偿机制。验收程序的详细步骤，包括验收标准、验收时间、验收结果的确认方式。附件四：质量保证与售后服务的承诺质量保证的具体内容，包括建筑质量、装修质量、设施设备的质量标准。售后服务的具体服务项目，包括维修、保养、客户咨询等。保修期限的具体规定，以及保修期内的维修服务流程。附件五：违约责任的具体条款违约情形的具体界定，包括逾期交付、逾期支付、质量不符合约定等。违约责任的具体承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿范围等。违约争议的处理程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：合同变更与解除的条件和程序合同变更的条件，包括变更的提出、协商、书面确认等。合同解除的条件，包括解除的提出、协商、书面确认等。合同变更或解除后的权利义务处理，包括费用结算、资料返还等。附件七：保密条款的补充说明保密信息的具体范围，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。保密义务的具体要求，包括信息的存储、传输、销毁等。保密期限的延长条件和程序。附件八：不可抗力条款的详细规定不可抗力的定义和范围，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。不可抗力发生时的通知义务和程序。不可抗力影响下合同履行的调整机制。附件九：争议解决机制的详细说明争议解决的首选方式，包括协商、调解等非诉讼方式。争议解决的次选方式，包括仲裁或诉讼等诉讼方式。争议解决的费用承担，包括律师费、仲裁费、诉讼费等。附件十：合同生效的补充条件合同生效的前置条件，如相关政府部门的审批、备案等。合同生效的后置条件，如甲方提供完整资料、乙方完成付款等。合同生效的法律效果，包括权利义务的开始、合同的可执行性等。附件十一：其他约定的补充条款合同的补充协议，包括对合同内容的补充、修改或废止。合同的解释权，包括合同条款的解释原则和解释机构。合同的补充说明，包括合同的背景、目的、预期效果等。附件十二：签订方的补充信息签订方的授权代表信息，包括姓名、职务、联系方式等。签订方的法律地位，包括法人资格、经营范围、资质等级等。签订方的履约能力，包括财务状况、信用记录、履约历史等。以上附件条款及说明是对多方为主导的房地产企业销售合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性，为合同的顺利履行提供法律保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同正文具有同等法律效力：附件一：销售房产的详细描述附件二：销售价格及支付方式的详细说明附件三：交付与验收的标准和程序附件四：质量保证与售后服务的承诺附件五：违约责任的具体条款附件六：合同变更与解除的条件和程序附件七：保密条款的补充说明附件八：不可抗力条款的详细规定附件九：争议解决机制的详细说明附件十：合同生效的补充条件附件十一：其他约定的补充条款附件十二：签订方的补充信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式履行义务。提供的资料、信息不真实、不完整。未经对方书面同意擅自变更或解除合同。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：销售房产：指合同中约定由甲方销售给乙方的房地产。交付：指甲方按照合同约定的条件和时间将房产交给乙方的行为。验收：指乙方对甲方交付的房产进行检验并确认其符合合同约定的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程