团购完整协议房地产电商2024年

团购完整协议房地产电商2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）基本信息2.2乙方（电商平台）基本信息2.3丙方（购房者）权利与义务第三章：团购活动概述3.1团购活动的目的与意义3.2团购活动的对象与条件3.3团购活动的流程第四章：房源信息4.1房源位置与面积4.2房源价格与折扣4.3房源的法律状态第五章：团购价格与支付方式5.1团购价格的确定5.2团购款项的支付方式5.3团购款项的支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证与承诺第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的服务内容第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的参与方式第九章：团购活动的宣传与推广9.1宣传与推广的责任方9.2宣传与推广的方式9.3宣传与推广的费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算与支付第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的承担12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知与证明13.3不可抗力的责任免除第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方在房地产电商团购活动中的权利、义务和责任，确保团购活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过乙方电商平台进行的房地产团购活动，包括但不限于线上推广、线下成交等环节。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文本的字面意义，任何对合同条款的解释应以合同目的和相关法律规定为依据。第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（电商平台）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3丙方（购房者）权利与义务丙方作为购房者，享有团购活动的参与权和购房权，同时应遵守团购活动的规则和要求。第三章：团购活动概述3.1团购活动的目的与意义团购活动旨在通过电商平台为购房者提供优惠的购房条件，促进房地产销售。3.2团购活动的对象与条件团购活动面向所有符合条件的购房者，购房者需满足甲方设定的条件才能参与团购。3.3团购活动的流程团购活动流程包括线上报名、资格审核、线下看房、签订购房合同等步骤。第四章：房源信息4.1房源位置与面积甲方提供的房源位于______，建筑面积为______平方米。4.2房源价格与折扣房源的原价为______元/平方米，团购优惠折扣为______%。4.3房源的法律状态甲方保证所提供的房源无任何法律纠纷，权属清晰。第五章：团购价格与支付方式5.1团购价格的确定团购价格根据房源的原价和团购折扣确定，具体价格在团购活动中公布。5.2团购款项的支付方式团购款项可通过银行转账、在线支付等方式支付。5.3团购款项的支付时间购房者应在签订购房合同后的______日内支付团购款项。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权根据市场情况调整团购活动的房源和价格。6.2甲方的义务甲方应保证房源的真实性和合法性，及时向乙方提供房源信息。6.3甲方的保证与承诺甲方保证所提供的房源信息真实有效，并对购房者的购房行为提供必要的支持和协助。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权根据合同约定收取服务费用。7.2乙方的义务乙方应负责团购活动的线上推广和组织工作，确保活动的顺利进行。7.3乙方的服务内容乙方的服务内容包括但不限于团购活动的宣传推广、购房者的资格审核、购房合同的协助签订等。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.1.1参与权丙方有权参与团购活动，享受甲方提供的团购优惠。8.1.2知情权丙方有权获取团购活动及房源的详细信息。8.2丙方的义务8.2.1遵守规则丙方应遵守团购活动的规则和要求，按时完成购房流程。8.2.2支付义务丙方应在规定的时间内支付团购款项，并履行购房合同中的支付义务。8.3丙方的参与方式8.3.1线上报名丙方通过乙方电商平台进行线上报名参与团购活动。8.3.2线下确认丙方在线上报名后，应按乙方通知的时间和地点进行线下确认。第九章：团购活动的宣传与推广9.1宣传与推广的责任方甲方负责提供宣传推广所需的房源信息和优惠条件，乙方负责具体的宣传推广活动。9.2宣传与推广的方式9.2.1线上推广乙方通过电商平台、社交媒体等线上渠道进行宣传推广。9.2.2线下活动乙方可组织线下活动，如看房团、购房讲座等，以增加团购活动的知名度。9.3宣传与推广的费用宣传与推广的费用由甲方承担，具体费用在合同中另行约定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件10.2.1违约解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2.2协议解除双方可协商一致解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后执行。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定违反合同约定的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。11.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算应基于实际损失，并在违约行为发生后的______日内支付。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围双方应保密在合同履行过程中获悉的商业秘密和技术秘密。12.2保密义务的承担双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的通知与证明一旦发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致不能履行合同义务的一方，可部分或全部免除责任。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房地产电商团购活动中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件组成附件一：房源详细信息表包括房源的具体位置、户型、面积、朝向、装修状况等详细信息。附上每套房产的法律权属证明和相关证书复印件。附件二：团购活动规则明确团购活动的参与条件、报名流程、优惠内容、购房流程等。包括团购活动的起止时间、优惠折扣的适用范围和限制条件。附件三：购房者资格审核标准列出购房者参与团购活动所需满足的资格条件。包括但不限于购房者的身份证明、购房能力证明、信用记录等。附件四：宣传推广计划描述团购活动的宣传推广策略、渠道和预算。包括线上广告投放计划、线下活动组织计划等。附件五：服务费用明细表列出乙方为甲方提供的服务内容及相应的费用。包括电商平台使用费、宣传推广费、客户服务费等。二、附件的法律效力附件的法律地位附件作为合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件中的任何条款均不得与合同正文相冲突，否则应以合同正文为准。附件的修改与更新附件内容的任何修改和更新均需经过所有合同方的一致同意。修改后的附件应以书面形式通知所有合同方，并得到书面确认。三、附件的操作细节附件一的操作细节甲方负责提供准确的房源信息，并确保信息的真实性和合法性。乙方负责将房源信息上传至电商平台，并确保信息的准确性和及时更新。附件二的操作细节甲方负责制定团购活动规则，并确保规则的公平性和合理性。乙方负责在电商平台上公布团购活动规则，并确保所有购房者都能方便地查阅。附件三的操作细节甲方负责设定购房者资格审核标准，并提供审核所需的证明材料。乙方负责执行资格审核，并在审核通过后通知购房者。附件四的操作细节甲方负责提供宣传推广所需的素材和资金。乙方负责制定宣传推广计划，并负责实施和监控宣传效果。附件五的操作细节甲方负责确认服务费用明细，并按约定支付相关费用。乙方负责提供服务费用的详细账单，并确保费用的透明性和合理性。四、附件的保管与使用附件的保管甲方负责保管所有附件的原件，并确保其安全性和完整性。乙方负责保管所有附件的电子版，并确保其可访问性和准确性。附件的使用丙方有权在需要时查阅附件，并根据附件内容行使权利和履行义务。丙方在使用附件时，应遵守甲方和乙方的相关规定，并确保附件的保密性。五、附件的补充约定补充约定的程序任何一方如需对附件内容进行补充，应提前向其他方提出书面申请。补充约定应经过所有合同方的协商一致，并以书面形式确认。补充约定的效力补充约定一旦得到所有合同方的确认，即成为附件的一部分，具有法律效力。补充约定不得与合同正文及现有附件内容相冲突。六、附件的解释附件的解释原则附件的解释应遵循合同目的和合同法的相关规定。对于附件内容的任何疑问，应首先通过协商解决。附件的解释权甲方作为房源的提供方，拥有附件的最终解释权。甲方在行使解释权时，应充分考虑乙方和丙方的合法权益。通过上述附件条款及说明，合同各方能够更清晰地了解合同的执行细节，确保合同的顺利履行。同时，附件的存在也为合同的灵活性和适应性提供了保障，使得合同能够更好地适应房地产电商团购活动中可能出现的各种情况。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房源详细信息表包含每套房产的具体位置、户型、面积、朝向、装修状况等详细信息。附件二：团购活动规则明确团购活动的参与条件、报名流程、优惠内容、购房流程等。附件三：购房者资格审核标准列出购房者参与团购活动所需满足的资格条件。附件四：宣传推广计划描述团购活动的宣传推广策略、渠道和预算。附件五：服务费用明细表列出乙方为甲方提供的服务内容及相应的费用。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能按时提供符合约定条件的房源。乙方未能按照合同约定进行团购活动的宣传推广。丙方未能在约定时间内完成购房款项的支付。任何一方泄露合同中的保密信息。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及造成的损害程度进行综合评估。三、法律名词及解释：保密信息：指合同各方在合同履行过程中获悉的，未公开的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。团购优惠：指甲方为促进销售，通过乙方电商平台向丙方提供的购房价格优惠。服务费用：指乙方为甲方提供的电商平台使用、宣传推广、客户服务等服务所收取的费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可基于合同约定的条件解除合同，解除合同应以书面形式通知对方。终止后事宜：合同终止后，双方应结算相关费用，并履行必要的交接手续。六、所有应用场景：房