工地分包的合同范本

工地分包的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程队

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX项目工程的承建方，具备相应的建筑工程施工资质和丰富的项目管理经验；乙方作为专业的工地分包商，具备良好的施工能力和丰富的分包经验。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将XX项目工程的部分施工内容分包给乙方的事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX项目的承建方，承担了项目工程的整体施工任务，现因项目进度及施工需要，拟将部分工程进行分包。

2.乙方具备分包工程的施工能力和资质，愿意承接甲方分包的工程，并提供符合约定质量、进度要求的施工服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成XX项目工程的施工任务，确保项目顺利推进。

二、合作范围及内容

1.甲方将XX项目工程的以下部分施工内容分包给乙方：

（1）土建工程；

（2）装饰工程；

（3）安装工程；

（4）其他双方协商确定的施工内容。

2.乙方根据本合同的约定，负责分包工程的施工、材料采购、人员、安全管理等工作。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程全部施工完毕、验收合格、结算完毕之日起终止。

2.双方应在本合同约定的合同期限内，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查；

（2）甲方应按时支付乙方工程款；

（3）甲方应向乙方提供施工所需的技术资料、施工图纸等；

（4）甲方应协调解决乙方施工过程中的外部关系，确保施工顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款；

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工；

（3）乙方应确保施工质量、进度和安全；

（4）乙方应自行承担分包工程的材料采购、人员等费用；

（5）乙方应遵守甲方项目现场的各项管理制度。

五、价格与支付条件

1.双方根据分包工程的实际情况，协商确定工程总价款。

2.甲方按照工程进度，分期向乙方支付工程款。

3.具体支付方式和时间，双方另行约定。

六、履行期限

1.双方应按照本合同约定的工程进度计划，完成各自的权利义务。

2.如因特殊情况导致工程进度发生变化，双方应协商调整履行期限。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任的承担方式，双方另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力的范围和认定，按照相关法律法规的规定执行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充，均应以书面形式进行。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订地为XX省XX市。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX项目工程的部分施工任务，确保项目按期保质保量完成。具体内容包括土建工程、装饰工程、安装工程等，以及双方协商确定的其他施工内容。

第二条定义

1."XX项目工程"指位于XX省XX市XX区的建筑工程项目。

2."分包工程"指甲方将XX项目工程的部分施工内容委托给乙方施工的工程。

3."工程款"指甲方按照合同约定支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成施工任务；

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方工程款；

（2）甲方应及时向乙方提供施工所需的技术资料、施工图纸等；

（3）甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的外部问题；

（4）甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持；

（3）乙方有权就合同履行过程中的问题与甲方进行沟通协商。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工；

（2）乙方应确保施工质量、进度和安全，达到约定的标准；

（3）乙方应自行承担分包工程的材料采购、人员等费用；

（4）乙方应遵守甲方项目现场的各项管理制度，服从甲方管理；

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成施工任务；

（6）乙方应确保施工过程中的环保、消防等符合相关法律法规的要求。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进XX项目工程的顺利实施。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据分包工程的实际情况，协商确定工程总价款为人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的20%；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付工程总价款的30%；

（4）工程全部完工并验收合格后，支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在____个工作日内人员进场施工；

（2）工程进度达到50%时，乙方应确保在____年____月____日前完成；

（3）工程进度达到80%时，乙方应确保在____年____月____日前完成；

（4）工程全部完工并验收合格，乙方应确保在____年____月____日前完成。

如遇特殊情况导致工程进度发生变化，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款，应承担迟延支付期间的逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率计算；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的损失；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工任务，应承担迟延履行期间的违约金，违约金按工程总价款的5%计算；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工，并承担由此产生的费用；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如双方违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复履行合同义务。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担迟延履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供相关证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协