店铺租房合同范本

店铺租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（承租方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租店铺的法人/自然人，店铺位于______，具备合法的出租条件；乙方为合法成立并有权承租店铺的法人/自然人，具备支付租金及履行本合同项下义务的能力。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租店铺给乙方承租事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方，店铺地址为：______。

二、双方同意按照本合同的约定，甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用。

三、本合同项下的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、甲方保证该店铺具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期内正常使用该店铺。同时，甲方应向乙方提供该店铺的权属证明、消防安全证明等相关资料。

五、乙方在租赁期内应合理使用该店铺，按照约定用途进行经营，遵守国家的法律法规，确保店铺安全、卫生。

六、双方同意按照本合同的约定，甲方有权收取租金及其他费用，乙方有权按照约定使用店铺并享有相应的权益。

七、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的店铺出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括：甲方提供店铺的租赁、乙方支付租金及履行相关义务，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期内店铺的正常使用和经营管理。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______的商用房产。

2.租赁期：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证店铺具备合法的出租条件，并承担店铺在租赁期内的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期开始时，将店铺交付给乙方，并保证乙方在租赁期内正常使用。

4.甲方应按时履行本合同约定的其他义务，确保乙方合法权益的实现。

5.甲方在租赁期内如需出售或转让店铺，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用店铺，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和使用性质。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内因使用店铺所产生的相关费用。

4.乙方应合理使用店铺，确保店铺的安全、卫生，并遵守国家的法律法规。

5.乙方在租赁期内如需转租或与他人合作经营，应事先征得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将店铺恢复原状并交付给甲方。

7.乙方应履行本合同约定的其他义务，维护甲方的合法权益。

双方在履行本合同的过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

3.乙方在租赁期开始时，应支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行本合同的信用保证。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定更新合同履行期限。

3.双方应在本合同履行期限内，严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供店铺或提供不符合合同约定的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或收取不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按时履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过五日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变店铺结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期内，因违法行为导致店铺被查封、扣押或没收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。

双方在发生违约行为时，应依法承担相应的法律责任，并按照本合同的约定支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应按照合同的约定继续履行各自的义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除双方在争议解决过程中选择其他合法的解决方式，如仲裁等。如选择仲裁，双方应签订补充协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

4.合同终止后，双方应按照合同的约定处理与终止合同有关的事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店铺平面图、租赁物品清单等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份