正规物业合同范本

正规物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）作为一家具有丰富物业管理经验的有限责任公司，为提供优质的物业管理服务，与乙方（以下简称“乙方”）达成如下合作意向。

乙方名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景及前提条件：

鉴于甲方在物业管理领域的专业水平和丰富经验，乙方为实现所开发住宅小区的高品质物业管理，为业主提供舒适、安全、和谐的居住环境，双方经友好协商，决定签订本合同，共同履行以下权利与义务。

甲方作为物业管理方，应按照国家相关法律法规和行业标准，为乙方所开发的住宅小区提供全面、高效的物业管理服务。乙方作为房地产开发商，应确保所开发的住宅小区符合相关法律法规，为甲方提供良好的物业管理基础。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责乙方所开发住宅小区的物业管理，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务。

2.甲方有权依据本合同约定向乙方收取物业管理费，并按照约定用途使用物业管理费。

3.甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保小区业主的合法权益得到保障。

4.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督与指导。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，确保小区品质。

2.乙方应按时足额向甲方支付物业管理费，不得拖欠。

3.乙方应协助甲方做好物业管理相关工作，如提供必要的物业管理资料、配合甲方开展各项活动等。

4.乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应认真对待并及时整改。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方所开发的住宅小区提供专业、高效的物业管理服务，确保小区的环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、消防管理等方面达到优良水平，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。具体内容包括：

1.小区环境卫生管理；

2.公共设施设备维护；

3.小区绿化养护；

4.安全保卫及消防管理；

5.业主服务及投诉处理；

6.其他与物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务而向乙方收取的费用。

2.住宅小区：指甲方负责管理的乙方所开发的房地产项目。

3.公共设施：指甲方负责维护的小区内共用设施设备，如电梯、消防设施、道路、绿化等。

4.业主：指甲方所管理的住宅小区内的房屋所有权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定向乙方收取物业管理费；

（2）要求乙方提供必要的物业管理资料，协助甲方开展物业管理相关工作；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止，并按照规定予以处理；

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平；

（3）定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督与指导；

（4）及时处理业主的投诉和建议，确保业主的合法权益得到保障；

（5）法律、法规规定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）监督甲方物业管理工作的开展，并提出意见和建议；

（3）法律、法规规定的其他权利。

2.乙方的义务：

（1）按时足额向甲方支付物业管理费；

（2）提供必要的物业管理资料，协助甲方开展物业管理相关工作；

（3）遵守物业管理规定，确保所开发的住宅小区符合相关法律法规；

（4）对甲方提出的整改意见及时进行处理；

（5）法律、法规规定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费标准：双方同意，物业管理费按照住宅小区建筑面积每月每平方米XX元计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将上月物业管理费支付给甲方。

4.若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权按照逾期金额的XX%收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前XX个月，双方应就续签事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续签协议。

3.以下关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX个工作日内向甲方支付首期物业管理费；

（2）甲方应在每个季度结束后XX个工作日内向乙方报告物业管理情况；

（3）合同履行过程中，如发生重大事项，双方应立即书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月物业管理费的XX%。

2.乙方未按照约定时间足额支付物业管理费，甲方有权按照逾期金额的XX%收取滞纳金，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月物业管理费的XX%。

3.若双方未履行合同其他义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.若因一方原因导致合同解除，解除方应支付给对方相当于合同未履行部分预期利益的赔偿金。

6.双方应遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可根据事件的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同其他条款继续有效，双方仍应履行各自义务。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得单方面采取其他争议解决途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮寄日期后的第三个工作日为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、返还财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务内容清单；

（2