合伙买房合同范本

合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产投资的公司，拥有丰富的投资经验和专业的团队。乙方是一家具备多年房地产开发经验的有限公司，拥有优质的房源和良好的市场口碑。在当前房地产市场的背景下，甲方拟与乙方合作购买位于______市______区的______项目（以下简称“该项目”），以实现资源共享、风险共担、利益共享。

鉴于甲方在资金和投资领域的优势，以及乙方在房地产开发、建设和运营方面的专业能力，双方经过充分协商，决定共同出资购买该项目，并签订本合伙买房合同。双方将按照合同约定，共同承担购房款、房屋装修及物业管理等费用，并在合作期间内共同享有房屋的使用权和收益权。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲乙双方均具备合法有效的营业执照、机构代码证、税务登记证等企业资质证明；

2.该项目已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法开发建设的条件；

3.甲乙双方对项目的市场前景、投资收益、风险评估等方面进行了充分了解和沟通，并达成一致意见；

4.甲乙双方具备良好的信誉和履约能力，能够按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在合伙买房过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行，降低合作风险，实现双方利益的最大化。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资购买该项目，实现投资收益，并按照约定的比例分享房屋的使用权和收益权。具体内容包括但不限于以下方面：

1.共同承担购房款、房屋装修及物业管理等费用；

2.共同参与项目的开发、建设和运营管理；

3.按照约定的比例分配房屋的使用权和投资收益；

4.合作期间，共同维护房屋的合法权益，确保项目的顺利进行。

第二条定义

1.“该项目”：指甲乙双方共同出资购买的位于______市______区的房地产项目。

2.“购房款”：指甲乙双方根据本合同约定，共同支付的购买该项目的款项。

3.“房屋装修及物业管理费用”：指甲乙双方根据本合同约定，共同承担的房屋装修及物业管理等相关费用。

4.“投资收益”：指甲乙双方根据本合同约定，按照各自出资比例分享的项目收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的比例分享房屋的使用权和投资收益。

2.甲方应按时足额支付其应承担的购房款、房屋装修及物业管理等费用。

3.甲方有权参与项目的开发、建设和运营管理，并对项目重大事项进行决策。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.甲方应配合乙方办理房屋买卖合同、房产证等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的比例分享房屋的使用权和投资收益。

2.乙方负责项目的开发、建设和运营管理，并确保项目合法合规进行。

3.乙方应及时向甲方报告项目的进展情况，包括但不限于工程进度、财务状况等。

4.乙方应确保房屋质量符合国家标准，并负责办理房屋买卖合同、房产证等相关手续。

5.乙方有权要求甲方按时足额支付其应承担的购房款、房屋装修及物业管理等费用。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保项目顺利进行。

在合作期间，甲乙双方应相互尊重、诚信合作，共同为项目的成功努力。如有违反本合同约定的行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方共同出资购买该项目的总价款为人民币______元（大写：______元整）。甲乙双方按照以下约定的比例分担购房款：

1.甲方承担比例为______%，支付金额为人民币______元；

2.乙方承担比例为______%，支付金额为人民币______元。

支付方式：

1.甲乙双方应通过银行转账方式支付购房款，并将支付凭证复印件交对方留存；

2.购房款分为三期支付，分别为：

（1）合同签订后______个工作日内，甲乙双方各支付总购房款的______%；

（2）项目取得预售许可证后______个工作日内，甲乙双方各支付总购房款的______%；

（3）项目竣工交付后______个工作日内，甲乙双方支付剩余的购房款。

支付时间：

1.甲乙双方应按照上述分期支付时间，按时足额支付各自应承担的购房款；

2.如有特殊原因需调整支付时间，甲乙双方应提前______个工作日协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年；

2.项目建设周期为______年，自合同签订之日起计算；

3.项目竣工交付期限为______年______月______日；

4.甲乙双方按照本合同约定，分三期支付购房款的期限如第四条所述。

第六条违约责任

1.任何一方未按照本合同约定按时足额支付购房款，视为违约。违约方需支付守约方违约金，违约金金额为未支付款项的______%；

2.甲方未按时支付购房款，乙方有权暂停项目的开发建设，并要求甲方承担由此产生的损失；

3.乙方未按时完成项目开发建设，导致项目延期交付，应向甲方支付违约金，违约金金额为总购房款的______%；

4.甲乙双方违反本合同约定，导致合同解除，应承担因解除合同产生的相关费用；

5.违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等；

6.双方在合作过程中，如发生其他违约行为，按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行本合同的义务。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，甲乙双方可向有关行业调解机构申请调解；

3.调解不成的，甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款；

5.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为；

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）其他法律规定的合同终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照终止前的合同约定处理相关事宜，包括但不限于款项结算、财产交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规