医院物业服务合同范本

医院物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX医院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方（以下简称“医院”）是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，为提高医院物业管理水平，确保医院环境卫生、安全、有序，现拟将医院物业服务外包给专业的物业服务公司。乙方（以下简称“物业公司”）具备丰富的物业服务经验，具备为医院提供高品质物业服务的资质和能力。

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就医院物业服务事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为提高医院物业管理水平，为患者提供舒适、安全的就医环境，确保医院各项工作的正常运行，决定将物业服务外包给乙方。

2.乙方具备国家规定的物业服务资质，拥有专业的服务团队和管理经验，能够为甲方提供高品质的物业服务。

3.双方在签订合同前，已就合同内容进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

二、定义

1.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、消防管理等服务。

2.服务范围：甲方医院内的所有区域，包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、停车场等。

3.服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，以确保医院物业服务的顺利进行。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解本合同各项条款，并在合同上签字（或盖章）确认。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方医院物业服务的专业性和高效性，提高医院环境质量，保障医院正常运营。具体内容包括但不限于以下方面：

1.提供医院环境卫生服务，确保医院区域内的清洁卫生；

2.负责医院安全保卫工作，维护医院治安秩序；

3.对医院设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行；

4.负责医院绿化养护，提升医院环境品质；

5.开展医院消防管理，预防火灾事故；

6.其他与医院物业服务相关的工作。

第二条定义

1.物业服务：指甲方委托乙方提供的相关服务，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、消防管理等；

2.服务范围：指甲方医院内的所有区域，包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、停车场等；

3.服务期限：指甲方与乙方签订的本合同约定的服务时间；

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的物业服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务；

2.甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于物业服务所需的场地、设备等；

3.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款；

4.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出改进意见；

5.甲方应配合乙方完成物业服务合同约定的各项工作；

6.甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

2.乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的物业服务；

3.乙方负责对服务范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养；

4.乙方应确保服务团队的专业素质，定期对员工进行培训；

5.乙方应建立健全安全管理制度，确保医院安全无隐患；

6.乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的医院物业服务价格为人民币XX元/月（大写：XXXX元整），合同期限内的价格固定不变。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付合同价款，乙方提供合法有效的发票。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月合同价款支付至乙方指定的银行账户。

4.如有特殊情况导致合同价款调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点对双方具有约束力：

a.合同签订日期：XXXX年XX月XX日；

b.合同生效日期：XXXX年XX月XX日；

c.合同到期日期：XXXX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额20%的违约金；

c.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方按日支付合同金额千分之五的违约金；

b.乙方未按约定完成设施设备维护、保养等工作，导致甲方损失或事故的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.乙方无故解除合同的，应向甲方支付合同总金额20%的违约金；

d.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极沟通，协商解决合同履行中产生的问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁过程中，合同的其他条款仍应继续履行。

6.若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。

7.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，尽量避免合同解除或终止给对方造成损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮件、快递或专人送达。通知在送达对方指定地址或联系人后，视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.合同期限届满，双方未签订续约协议；

b.双方经协商一致，决定提前终止合同；

c.一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同。

4.终止合同后，双方应按合同约定和相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本