呈贡轻钢别墅合同范本

呈贡轻钢别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：呈贡新区房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区彩云中路与锦绣大街交叉口

法定代表人：张华（总经理）

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方在呈贡新区拥有丰富的土地资源及开发经验，致力于提供高品质的住宅产品；乙方作为专业从事轻钢别墅设计、生产、施工的一体化企业，具备先进的技术和优质的服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方轻钢别墅产品及服务事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现呈贡新区房地产项目的多元化发展，提高住宅品质，降低建筑成本，拟引进轻钢别墅建筑技术；

2.乙方拥有丰富的轻钢别墅设计、生产、施工经验，具备完善的售后服务体系，能够满足甲方对产品质量及服务的要求；

3.双方经充分了解、沟通，确认乙方具备为甲方提供轻钢别墅产品及服务的能力，同意建立合作关系。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的土地及项目需求，为甲方设计、生产、施工轻钢别墅；

2.甲方负责提供项目所需的土地、基础设施、资金等条件，确保项目顺利进行；

3.双方共同遵守本合同约定的权利、义务，确保项目质量、进度及安全。

本合同范本旨在明确双方在轻钢别墅项目合作过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。以下各章节内容将详细阐述双方在价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的具体约定。请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方提供的轻钢别墅产品及服务，通过双方合作，实现甲方房地产项目的快速、高效、高品质建设。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目需求，为甲方设计、生产、施工轻钢别墅；

2.甲方负责提供项目所需的土地、基础设施、资金等条件，确保项目顺利进行；

3.双方共同保障项目质量、进度及安全，实现互利共赢。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可操作性，对以下关键术语进行定义：

1.轻钢别墅：指采用轻钢结构体系，具有节能、环保、快速施工等特点的预制装配式房屋；

2.项目进度：指双方共同确认的轻钢别墅设计、生产、施工各阶段的完成时间；

3.项目质量：指乙方按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保轻钢别墅的质量。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供轻钢别墅设计、生产、施工等服务；

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量等进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成项目。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目所需的土地、基础设施、资金等条件，确保项目顺利进行；

（2）甲方应按照合同约定及时支付乙方款项；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，为项目顺利进行提供便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目所需的土地、基础设施、资金等条件；

（2）乙方有权要求甲方按时支付合同款项；

（3）乙方有权对甲方的需求变更提出意见和建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定为甲方提供轻钢别墅设计、生产、施工等服务；

（2）乙方应确保项目质量、进度及安全，达到国家和行业标准；

（3）乙方应按时完成项目，并积极配合甲方办理相关手续；

（4）乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定轻钢别墅产品及服务的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含设计、生产、施工、售后服务等费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计、生产、施工等阶段性任务后，甲方支付乙方合同总价的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至项目验收合格、质保期满止。

2.关键时间节点：

（1）设计方案确认：合同签订后15个工作日内；

（2）生产完成：设计方案确认后30个工作日内；

（3）施工完成：生产完成后40个工作日内；

（4）项目验收：施工完成后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供项目所需的土地、基础设施、资金等条件，导致项目无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价10%的违约金；

（3）若甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应责任，按照实际延期天数向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成设计、生产、施工等任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方未按照国家和行业标准进行生产、施工，导致项目出现质量问题，乙方应承担修复责任，并向甲方支付合同总价5%的违约金；

（3）若乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应责任，按照实际延期天数向甲方支付违约金。

3.赔偿：

（1）若双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；

（2）赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任；

（4）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至昆明仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事