大厦租赁合同范本

大厦租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于上述地址的甲级写字楼（以下简称“大厦”）的所有权及出租权；乙方系一家从事商贸业务的合法企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所属大厦的办公场所。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所属大厦事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将所属大厦的______层，共计______平方米的办公区域（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁物业的用途为办公、会议、接待等与乙方业务相关的合法活动。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按甲方指定的租金标准支付租金，租金标准为人民币______元/平方米/月。

3.2租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度开始前10个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性和出租权的有效性，确保乙方在租赁期内正常使用租赁物业。

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养及公共设施的维护，确保租赁物业的安全、卫生、舒适。

（3）甲方有权按照我国法律法规及合同约定，对乙方使用租赁物业的情况进行监督。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用租赁物业。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担因使用租赁物业所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏租赁物业及配套设施。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______商贸有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的大厦出租给乙方，以满足乙方办公、会议、接待等业务需求。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.大厦：指甲方拥有所有权及出租权的位于______省______市______区______路______号的甲级写字楼。

2.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于大厦______层，共计______平方米的办公区域。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及因租赁物业产生的其他费用。

（2）甲方应确保租赁物业的合法性和出租权的有效性，不得侵犯乙方的合法权益。

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养及公共设施的维护，确保租赁物业的安全、卫生、舒适。

（4）甲方应在租赁期内提供必要的服务和支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。

（5）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物业。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物业。

（2）乙方应按时足额支付租金及因使用租赁物业所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏租赁物业及配套设施。

（4）乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

（5）乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将租赁物业恢复至合同约定的初始状态，并办理相关手续。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业的维修、保养等服务。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，即人民币______元/平方米/月。

2.支付方式：租金支付采用每季度预付的方式，乙方应在每个季度开始前10个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金支付时间为每个季度开始前10个工作日内，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度开始前10个工作日内。

（2）合同到期或提前终止后，乙方应在______个工作日内将租赁物业恢复至合同约定的初始状态，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方不能正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金。

（2）乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方损坏租赁物业或公共设施，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。如违约行为导致合同解除的，解除方有权要求违约方支付合同解除违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。同时，受损失方有权根据我国法律法规向违约方主张其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不计入迟延履行期限，同时免除其在此期间的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方确认的通信地址。如一方变更通信地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方资不抵债，申请破产或被宣告破产；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将租赁物业恢复至初始状态，并办理相关手续。双方根据合同终止的原因，按照约定解决租金、押金等相关事宜。

第十条附则

1.本合同