链家合同范本上海

链家合同范本上海1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海链家房地产经纪有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道88号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队。乙方（以下称“乙方”）有意向购买/租赁甲方所代理的房产，或委托甲方提供相关房地产经纪服务。基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本次房产交易/租赁/经纪服务等相关事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1房产：指甲方代理的位于上海市的住宅/商业房产。

1.2交易：指甲方与乙方之间的房产买卖/租赁行为。

1.3经纪服务：指甲方为乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、带看、协助谈判、交易促成等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保所提供的房源信息真实、准确、合法；

（2）甲方应按照乙方的需求，推荐合适的房源，并提供专业的带看服务；

（3）甲方应协助乙方与房东进行谈判，促成交易；

（4）甲方应按时向乙方收取相关费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方应按时支付甲方经纪服务费及其他相关费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行房产交易；

（4）乙方在交易过程中，应积极配合甲方的经纪服务。

三、价格与支付条件

3.1甲方应向乙方明确告知房产的价格及支付方式；

3.2乙方应按照双方约定的支付方式，按时支付房产交易款项及甲方经纪服务费。

四、履行期限

4.1双方应在合同签订之日起，按照约定的时间节点，完成各自的权利义务；

4.2甲方应在合同约定的期限内，完成房产交易/租赁的经纪服务。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定提供经纪服务，或提供虚假房源信息的，应退还已收取的经纪服务费，并承担相应的法律责任；

5.3乙方未按约定支付款项的，应承担逾期支付的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

6.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同的附件包括但不限于以下内容：

（1）房产交易/租赁合同；

（2）甲方经纪服务费支付凭证；

（3）其他双方约定的文件。

十、签署

甲方（盖章）：上海链家房地产经纪有限公司

乙方（盖章）：

甲方法定代表人/负责人：张三

乙方法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产交易/租赁/经纪服务过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方为乙方提供房产交易/租赁的经纪服务，包括房源推荐、带看、协助谈判、交易促成等；乙方在甲方的协助下，完成房产的购买/租赁。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方代理的位于上海市的住宅/商业房产。

2.交易：指甲方与乙方之间的房产买卖/租赁行为。

3.经纪服务：指甲方为乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、带看、协助谈判、交易促成等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的身份证明及相关资料；

（2）甲方应确保所提供的房源信息真实、准确、合法；

（3）甲方应按照乙方的需求，推荐合适的房源，并提供专业的带看服务；

（4）甲方应协助乙方与房东进行谈判，促成交易；

（5）甲方应按时向乙方收取相关费用；

（6）甲方应保守乙方的隐私信息，不得泄露给第三方；

（7）甲方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方有权选择是否接受甲方推荐的房源；

（3）乙方应按时支付甲方经纪服务费及其他相关费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行房产交易；

（5）乙方在交易过程中，应积极配合甲方的经纪服务；

（6）乙方有权要求甲方提供交易过程中的相关资料和证明；

（7）乙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易/租赁的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方就房产交易/租赁的价格及支付条件达成以下约定：

1.甲方应向乙方明确告知房产的成交价格及支付方式；

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付款项：

（1）定金：在合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）首付/租金：在办理房产过户/租赁手续前，乙方向甲方支付人民币XX万元作为首付款/租金；

（3）尾款：在房产过户/租赁手续完成后，乙方向甲方支付剩余款项；

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付款项。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点如下：

1.合同签订之日起至房产过户/租赁手续办理完毕；

2.以下关键时间节点：

（1）合同签订之日起3个工作日内，乙方支付定金；

（2）合同签订之日起30日内，双方办理房产过户/租赁手续；

（3）房产过户/租赁手续完成后5个工作日内，乙方支付尾款。

双方应严格按照约定的时间节点履行合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供经纪服务，或提供虚假房源信息的，应退还已收取的经纪服务费，并承担相应的法律责任；

（2）甲方泄露乙方隐私信息，导致乙方损失的，应承担赔偿责任；

（3）甲方未按时完成房产过户/租赁手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的5%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付款项的，应承担逾期支付的违约责任，支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的5%；

（3）乙方擅自解除合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有特殊情况，双方可协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。如有必要，可聘请专业律师提供法律意见。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧矛盾的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致，签订终止协议；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）其他法律法规规定的终止条件。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，包