出租铺面合同范本

出租铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，且该铺面具备合法的经营资质；乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，有意承租甲方铺面开展商业活动。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租铺面给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商业铺面出租给乙方使用，铺面面积______平方米。

二、乙方承租该铺面的用途为：商业零售。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

四、双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，合法有效。

五、双方同意，自本合同签订之日起，双方按照合同约定的条款和条件共同履行合同义务。

六、本合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月与甲方协商续约事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业铺面出租给乙方，供乙方进行商业零售活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供具备合法经营资质的铺面，并确保该铺面符合乙方商业活动的需求。

2.乙方负责按照约定用途使用铺面，开展商业零售业务，并按时支付租金。

第二条定义

1."铺面"：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面使用费。

3."合同期限"：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即______年。

4."续约"：指甲乙双方在合同期满后，经协商一致，继续延长合同期限的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金。

（2）监督乙方是否按照约定用途使用铺面，确保乙方合法合规经营。

（3）在合同期限内，如遇特殊情况需要收回铺面，应提前通知乙方，并按合同约定给予相应赔偿。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法经营资质的铺面，并确保铺面符合乙方商业活动的需求。

（2）负责铺面的维修和保养，确保铺面的正常使用。

（3）在合同期限内，未经乙方同意，不得将铺面转租或出售给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途使用铺面，开展商业活动。

（2）要求甲方按照合同约定提供维修和保养服务，确保铺面的正常使用。

（3）在合同期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，有权要求甲方退还部分租金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金。

（2）合理使用铺面，确保铺面及其附属设施的完好，如有损坏，应承担维修费用。

（3）遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得将铺面转租或转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.铺面租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月与甲方协商续约事宜。

3.任何一方提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还租金等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按合同未履行部分支付违约金，并退还乙方已支付的租金。

3.甲方未按约定提供维修和保养服务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用铺面，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应按合同未履行部分支付违约金。

4.乙方在使用铺面过程中，造成铺面及其附属设施损坏，应承担维修费用及相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减少损失，并在可能的情况下继续履行合同义务。

4.不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未履行或延迟履行责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行能力的；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一