2024年建设工程总承包合同参考范文（四篇）

第2页共2页2024年建设工程总承包合同参考范文合同双方主体为大*铭毅房地产开发有限公司（发包人）和大*金宏建设集团有限公司（承包人）。双方同意，承包人将全面负责大连新视界铭城项目的施工管理，涵盖土建、装饰、电气等多个领域。在特定情况下，如需发包人另行选择专业承包商，承包人将收取3%的总承包管理费。同时，发包人在同等条件下优先考虑承包人参与其他项目的竞标。结算方式如下：1.工程结算依据为2008年辽宁省定额，材料和人工费用将参照施工期间大连市造价信息网的官方价格。2.若发包人选择将专业项目分包，承包人将收取3%的总承包管理费。3.若工程需要承包方垫资施工，发包方将按月息0.8%支付垫付工程款的利息。本协议一式六份，自签署之日起生效，双方各持三份。发包人：住所：法定代表人：委托代表人：电话：传真：日期：承包人：住所：法定代表人：委托代表人：电话：传真：日期：2024年建设工程总承包合同参考范文（二）一、若甲方未能按时参与验收，乙方可自行进行验收，甲方对此应予以认可。四、在施工过程中，若甲乙双方遇到工程变更事项，应按照既定的定额管理办法进行报批。同时，对于变更工程协议所附带的变更预算，应在施工前及时提交给经办银行，以作为结算工程款项的依据。____第六条竣工验收、结算与保修____一、乙方应在单项工程竣工前____日，以书面形式通知甲方进行验收。若甲方无法按时参加验收，需提前通知乙方并获得其同意后，方可重新约定验收日期。但无论如何，甲方必须承认既定的竣工日期。若甲方再次未能按时参加验收，则因此产生的所有管理费和损失，均应由甲方承担，并需向乙方支付按预算造价每日万分之一计算的逾期违约金。二、工程竣工并经验收合格后，乙方应在3天内将工程移交给甲方。若甲方未能按期接管，导致工程在验收后发生损失，该损失应由甲方承担。三、对于本项工程中的单位工程，若需单独移交给甲方，双方在移交时应办理中间验收手续，该手续将作为该单位工程竣工验收的依据。四、在竣工工程验收过程中，如发现工程质量不符合规定要求，乙方应负责无偿进行修理或返工，并在双方商定的期限和措施内完成。待验收合格后，方可进行移交。若因此导致工程逾期交付，乙方应向甲方支付按预算造价每日万分之一计算的逾期违约金。五、若工程已基本竣工，但由于某种材料或设备双方均无法解决，导致该项工程无法全部按期竣工，经双方协商一致后，可对该项工程进行减项竣工处理，并对已完成的工程进行竣工验收和移交手续。六、竣工工程的验收将以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准以及施工图为依据。在验收前10天，乙方应向甲方提供以下文件：增减变更文件和其他洽商记录；隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；以及竣工图（工程变更较小的，施工单位可在原施工图上加以说明并提交给建设单位存档；工程变更较大的，可由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图）。七、在单项工程竣工验收后，乙方应根据工程性质（民用或工业）在规定的时间内（民用建设项目为15天，工业建设项目为30天）将竣工结算文件送交甲方进行审查。甲方应在接到文件后的规定时间内（民用建设为15天，工业建设为20天）完成审查。若甲方到期未提出异议，则由经办银行进行审定并拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程则保修第一个采暖期。在保修期内，若因施工单位责任导致的质量问题（如屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等），乙方应负责无偿修理。对于专业性建筑安装工程，将按照国务院各有关主管部门的特殊规定进行处理。九、若工程未经验收，甲方即提前使用或擅自动用，因此产生的质量问题或其他问题，均应由甲方承担责任。____第七条违约责任和仲裁____一、若因乙方责任导致工程未能按合同规定日期竣工（以竣工验收合格日期为准），则每逾期一天，乙方应向甲方支付按预算造价万分之一计算的逾期违约金。若工程为包工不包料性质，则每逾期一天，乙方应向甲方支付按预算人工费千分之二计算的逾期违约金。二、甲乙双方均不得借故拖欠应付款项。若拖期不付，则应按银行短期贷款利率向对方支付逾期付款违约金。三、对于实行合理化建议奖和提前竣工奖的情况，甲乙双方应根据相关政策规定另行协商并达成协议。四、在建筑安装工程承包合同发生纠纷时，双方应及时进行协商。若协商不成，则可向各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门申请调解；若调解仍无法解决，则可选择以下方式之一进行处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）直接向人民法院提起诉讼。____第八条附则____一、预算审查手续应由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）提交至市建设工程合同预算审查处进行审查。若需鉴证，则可前往建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、在本合同签订之前，双方已签订的施工准备合同（工程协议书）可作为本合同的附件。三、对于招标工程，应按照《市建设工程招标、投标暂行办法》的规定签订合同。四、双方可根据需要商定其他事项并作为本合同的补充内容。____第九条合同附件____一、工程项目一览表。二、全部施工图纸（合同正本中包含此附件）。三、施工图预算（合同正本及建设银行包含此附件）。四、甲方负责供应的材料、设备一览表。五、相关协议及补充合同等文件。____2024年建设工程总承包合同参考范文（三）29.3在不可抗力事件导致的费用和工作延误情况下，双方应按以下方式分别承担：(1)工程本身的损失、对第三方人员伤亡和财产损失以及运至工地的材料和待安装设备的损害，由工程承包人承担；(2)双方人员的伤亡由各自单位负责并承担相关费用；(3)劳务分包人自有设备的损坏及停工损失由劳务分包人自行承担；(4)工程承包人提供的设备损坏，由工程承包人承担，但停工损失由劳务分包人承担；(5)停工期间，劳务分包人按工程承包人项目经理要求留在工地的必要管理人员及保卫人员的费用由工程承包人承担；(6)工程清理、修复费用由工程承包人承担；(7)工作延误时间相应延长。29.4如果在一方延迟履行合同后发生不可抗力，不能免除延迟履行方的相应责任。30.4劳务分包人在发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，应立即保护现场，并在4小时内以书面形式通知工程承包人项目经理，项目经理应在接收到书面通知后的24小时内报告当地文物管理部门。工程承包人应按照文物管理部门的要求采取保护措施，承担相关费用和工作延误。30.5若在劳务作业中遇到影响工作的地下障碍物，劳务分包人应在8小时内以书面形式通知项目经理，并提出处理方案。项目经理在收到方案后的24小时内予以确认或提出修改方案，工程承包人承担由此产生的费用和工作延误。如障碍物有归属单位，工程承包人需报请相关部门协同处理。31.1如工程承包人未按合同约定支付劳务报酬，劳务分包人有权停止工作。若停止工作超过28天，工程承包人仍未支付，劳务分包人可通知解除合同。31.2在劳务分包人未完全履行合同义务前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知劳务分包人终止本合同。劳务分包人接到通知后应尽快撤离现场，工程承包人应支付已完成工程的劳务报酬，并赔偿相应损失。31.3因不可抗力导致合同无法履行，或因一方违约或发包人原因造成工程停建或缓建，双方可以解除合同。31.4合同解除后，劳务分包人应妥善保护已完成的工程和剩余材料、设备，并按工程承包人的要求撤出工地。工程承包人应支付相关费用和已完成工作的劳务报酬，因过错方应赔偿对方因合同解除造成的损失。合同解除不影响结算和清理条款的效力。32.1双方履行完合同义务，劳务报酬支付完毕，劳务分包人交付劳务作业成果并经工程承包人验收合格后，本合同终止。33.1本合同正本由工程承包人和劳务分包人各执一份，副本数、各执份数由双方在空白处填写。34.本合同自双方签字盖章并送备案后生效。35.以下为补充条款：(1)工程承包人供应材料、设备、构配件计划；(2)工程承包人提供施工机具、设备一览表；(3)工程承包人提供周转、低值易耗材料一览表。工程承包人（公章）：_____工程劳务分包人（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代表人（签字）：_____委托代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建设工程总承包合同参考范文（四）合同双方主体为大*铭毅房地产开发有限公司(发包人)与大*金宏建设集团有限公司(承包人)。双方同意，承包人将全面负责大连新视界铭城项目的施工管理，涵盖土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等所有工程内容。在发包人通过招标确定特定专业工程承包商的情况下，这些项目也将纳入承包人的总承包管理范围，承包人据此收取3%的总承包管理费。在同等条件下，发包人选择其他分包商时，优先考虑本合同的承包人。结算方式如下：1.工程结算依据为2008年辽宁省定额，材料和人工费用将按照施工期间大连市造价信息网公布的价格执行。2.若发包人选择将专业项目分包，承包