小区民用住房出租协议书2024年

小区民用住房出租协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用房屋及附属设施进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回房屋。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间的安全居住权；（3）对乙方提出的合理维修要求及时予以解决。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用房屋及附属设施；（2）在租赁期满后按照本合同约定退还押金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施完好；（3）租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方的身份信息、房屋信息等必须真实、准确。3.租赁期限明确：租赁开始和结束日期要具体明确，以避免日后纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式要详细约定，确保双方的权益。5.押金处理：押金的数额、退还条件及时间要明确，防止押金纠纷。6.房屋使用与维修：明确房屋使用规则及维修责任，避免使用不当或维修责任不清。7.权利义务分明：双方的权利和义务要清晰，保障双方合法权益。8.违约责任：违约责任的条款要明确，以约束双方履行合同。9.争议解决方式：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够有效解决。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租赁房屋的一方，即乙方。押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的保证金。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的报酬。租赁期限：双方约定的房屋租赁使用的时间段。违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。合同生效：合同在双方签字或盖章后，满足约定条件即开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外求学时会选择租房居住。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器的安全性，乙方在使用时应遵守学校规定，不得在房屋内进行违法活动。2.家庭临时过渡居住：有些家庭在搬家过程中可能需要临时租房。补充条款：乙方因特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，尽快退还剩余押金。3.企业员工住宿：企业为员工提供住宿时可能会选择租赁房屋。补充条款：若乙方为企业员工，甲乙双方同意，企业有权在租赁期间对房屋进行检查，确保住宿环境符合员工住宿标准。4.旅游旺季短期租赁：在旅游旺季，房东可能会将房屋短期出租给游客。补充条款：乙方作为短期租客，应遵守当地的旅游