甲乙双方房屋买卖合同2024年

甲乙双方房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________地址：________________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：________________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权及土地使用权现状为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.甲方收到全部房款后，应依法向乙方办理房屋所有权转移手续。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用按照法律规定由甲乙双方各自承担。3.自房屋所有权转移之日起，该房屋的一切权利和义务均由乙方承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷。2.甲方保证该房屋在交易过程中，不存在查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方保证该房屋的质量、结构及附属设施设备符合国家有关标准。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。2.乙方承诺在办理房屋所有权转移登记过程中，积极配合甲方，按照法律规定办理相关手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有该房屋的完整所有权，无任何产权纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并可进行产权调查。法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.房屋质量检查：乙方需对房屋的质量、结构及附属设施进行实地查看和验收。解决办法：在合同中约定验收标准，交付前进行验收，并留存验收记录。法律名词解释：验收：指买方对所购房屋的质量、数量、功能等进行检查并确认符合约定条件的行为。3.房款支付安全：确保乙方按约定支付房款，并通过可靠的交易方式。解决办法：使用银行转账等有记录的交易方式，并约定明确的付款时间和方式。法律名词解释：首付款：指购房者在购买房屋时，按照买卖合同约定的比例先行支付的一部分房款。4.违约责任明确：合同中应详细规定双方违约的责任和后果。解决办法：在合同中明确违约金计算方式、承担责任的范围等。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，对合同履行过程中产生的纠纷进行判定和解决。6.合同备案与公证：为增强合同的法律效力，可进行合同备案或公证。解决办法：在签订合同后，可向房产交易中心申请备案或向公证机关申请公证。法律名词解释：公证：指公证机关根据当事人的申请，对法律行为、法律事实和文书进行证明的活动。场合一：房屋有特殊历史或文化价值补充条款：考虑到该房屋具有一定的历史或文化价值，甲方同意在交易过程中，确保所有装修和改动均遵循相关保护法规，并维护房屋的原貌。场合二：乙方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方同意在办理过户手续前，提供必要的配合，以便乙方顺利获得贷款批准。特殊应用场合下的合同附件：1.历史保护证书：如果房子是老房子，可能需要这个证书，证明房子有特殊价值，咱们都得保护好。2.贷款批准函：乙方如果贷款买房，这个函件很重要，证明银行已经同意放款了。场景一：场合：房子里有老人，需要时间安排搬家。补充条款：甲方理解房子里有老人，可能需要更多时间准备搬迁。咱们约定个合理的搬家时间，给老人足够的时间适应。场景二：场合：乙方是首次购房，对于过户流程不熟悉。补充条款：甲方知道乙方是第一次买房，对过户流程可能不太懂。甲方会提供必要的帮助和指导，确保一切顺利进行。1.房产证复印件：这个是必须的，证明房子是