店面租赁合同范本十2024年

店面租赁合同范本十2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该店面符合国家有关租赁物使用、消防、安全等方面的规定，并具备合法的出租资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证出租店面的权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方负责维修店面的主体结构及附属设施，确保店面正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方的经营情况。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用店面，进行经营活动。（2）乙方应按甲方要求合理使用店面，不得擅自改变店面结构，不得损坏店面及附属设施。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用店面从事违法活动。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方利用店面从事违法活动，损害甲方利益的。（1）甲方未按约定维修店面，影响乙方正常经营的。（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同中的租赁物基本情况准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，以及续租条件和提前解除合同的条件。一、注意事项及解决办法：1.租金支付与滞纳金：确保租金支付方式和时间明确，对于滞纳金的约定需合法，避免过高。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和方式，合理设定滞纳金比例。法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物交付给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人支付租金，占有、使用租赁物的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在租赁开始时向出租人支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租人的损失。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。二、关键词语的其他注意事项：权属清晰：确保出租的店面没有产权纠纷，出租人应对此进行保证。解决办法：合同签订前，进行权属调查，确保出租人有权出租。维修义务：明确出租人和承租人的维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明维修责任的范围和承担方。合法经营：承租人必须保证在租赁期间合法经营，避免出租人因此承担连带责任。解决办法：在合同中明确规定承租人需遵守法律法规，不得从事违法活动。1.场合：如果店面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条关于环境清洁和噪音控制的条款。例如：“乙方需确保经营活动不会对周围环境造成污染，负责安装并定期清洗油烟过滤设备。同时，乙方应采取措施，确保经营产生的噪音在合理范围内。”2.场合：店面需要装修补充条款：如果乙方需要对店面进行装修，可以增加装修相关的条款。例如：“乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得损坏店面的主体结构。”附件列表：1.店面平面图：提供店面的布局和尺寸。2.装修方案（如果有）：乙方提供的店面装修设计方案。3.设备清单：如果店面内包含设备，需列出设备清单。附件的重要性：别忘了，合同之外的这些附件也是挺重要的，它们能帮助我们更清楚地了解店面的具体情况。如何处理附件：合同签了之后，这些附件也要好好保管哦，以后万一有点什么纠纷，这些都是解决问题的依据。3.场合：店面