正规的房屋租赁担保合同2024年

正规的房屋租赁担保合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________丙方（担保方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元，作为履行合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条担保责任5.1丙方同意为乙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等）提供担保。5.2丙方保证在乙方不履行合同义务时，甲方有权要求丙方承担担保责任。第六条权利义务6.1甲方权利和义务：（1）保证房屋符合租赁用途，保障乙方正常使用。（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2乙方权利和义务：（1）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。（2）按时支付租金及各项费用。（3）遵守物业管理规定，维护居住环境。6.3丙方权利和义务：（1）监督乙方履行合同义务。（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同变更、解除和终止8.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。8.2出现下列情形，本合同自动终止：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）房屋被征收、拆迁或不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.确认租金支付方式和时间，确保双方权益。4.明确保证金和押金的金额、支付时间及退还条件。5.确保担保方了解并同意承担的担保责任。6.详细列出双方的权利和义务，避免履行过程中的争议。7.规定违约责任和违约金的数额，以便在违约情况发生时有所依据。8.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细约定各方的权利和义务，以防止纠纷的发生。2.在合同中设立明确的违约责任条款，保障守约方的权益。3.通过协商或诉讼的方式解决争议，确保合同的执行。法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方：租赁他人房屋使用的自然人或法人。担保方：为承租方的债务承担保证责任的自然人或法人。租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的金钱担保。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应支付给守约方的金钱赔偿。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。场合一：房屋内有家具和电器补充条款：1.房屋内现有家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应按价赔偿。场合补充：嘿，如果这房子里有一些家具和电器，咱们得说好了，这些都是甲方的好东西，你（乙方）用的时候得爱惜着点。要是用坏了，那可得照价赔偿哦。场合二：乙方打算将房屋转租应用场合：如果乙方因为某些原因想要将房屋转租给第三方，需要甲方的同意。补充条款：2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同。场合补充：如果你（乙方）想把这房子再租给别人，那可不行，得先跟我们（甲方）说一声，还得我们同意了才行。你要是没打招呼就租给别人，那我们可是有权让你搬出去的。附件列表：1.房屋平面图2.家具和电器清单（如有）3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身