2024年平房院落租赁合同格式

2024年平房院落租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为平房院落的所有权人，乙方愿意租赁甲方所有的平房院落，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的平房院落位于：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用面积为：__________平方米。1.2甲方保证出租的平房院落符合国家有关租赁房屋的安全标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的平房院落用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.3乙方应爱护租赁物，按照甲方的要求合理使用附属设施，并承担日常维护保养费用。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方的使用情况进行监督。6.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得擅自提高租金、提前解除合同或采取其他侵害乙方权益的行为。6.3乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方应按照本合同的约定支付租金，并妥善保管租赁物及附属设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同。8.3租赁期满，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方及相关部门进行管理和查询。2.租赁物的具体描述：明确租赁物的位置、面积等信息，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式需明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.押金：押金的数额、支付方式及退还条件应具体约定。6.使用要求：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或从事违法活动。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益。8.违约责任：约定违约金和滞纳金的计算方式，以及违约的解决办法。9.合同的解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的个人或单位，将租赁物出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁出租方租赁物的个人或单位，使用租赁物并支付租金的一方。租赁期限：租赁合同规定的租赁物使用的起始和终止时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：为保证租赁物的正常使用和返还，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱。违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定支付给对方的赔偿金。滞纳金：承租方未按时支付租金时，按照约定额外支付给出租方的费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.民宿经营：如果乙方打算将租赁的平房院落用于民宿经营。补充条款：乙方应在租赁期间遵守当地关于民宿经营的相关规定，包括但不限于办理相关经营许可证、确保客人安全、维护周边环境等。如乙方未遵守规定，甲方有权提前解除合同。2.艺术家工作室：如果乙方是艺术家，计划将平房院落作为创作工作室。补充条款：乙方在使用租赁物期间，应确保其创作活动不对周围环境和邻居造成噪音或其他方面的干扰。若乙方的创作活动影响到了他人正常生活，甲方有权要求乙方调整或终止相关活动。3.家庭农场：如果乙方计划将平房院落用于家庭农场经营。补充条款：乙方在使用土地进行种植或养殖时，应遵守国家关于农业生产的法律法规，确保不使用违禁农药和饲料，保护生态环境。如有违规，甲方有权立即终止合同。4.教育培训：如果乙方计划将平房院落作为教育培训场所。补充条款：乙方应确保教育培训活动合法合规，不得进行任何可能对未成年人造成不良影响的培训内容。同时，乙方应负责学员的安全，若发生安全事故，乙方应承担全部责任。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：证明甲方为平房院落合法所有权人的文件。2.租赁物现状说明：详细记录租赁物在租赁开始时的状况，包括房屋结构、附属设施等。3.乙方身份证明：乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.双方授权委托书：如甲乙双方由他人代签合同，需