房地产委托合同协议书范文2024年

房地产委托合同协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________住址：__________一、委托事项（1）该房产的出售、出租及物业管理；（2）该房产的产权过户、抵押、担保等手续的办理；（3）与该房产相关的其他合法业务。1.2本合同签订后，甲方不得再委托其他第三方办理本合同约定之事项。二、委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义办理本合同约定的委托事项。2.2乙方超越授权范围行事，对甲方不产生法律效力。如因乙方超越授权范围行事导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。三、委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2委托期限届满前，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同在委托期限届满后自动终止。四、报酬及支付方式4.1甲方应支付乙方的报酬为：__________（具体金额或计算方式）。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证该房产权属清晰，无法律纠纷，并按照约定向乙方提供办理委托事项所需的全部文件和资料。5.2甲方有权了解乙方代理事务的进展情况，并要求乙方及时报告。5.3甲方应按约定支付乙方报酬。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的授权和本合同的约定，办理委托事项，并维护甲方的合法权益。6.2乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实守信、勤勉尽责的原则，不得泄露甲方的商业秘密和隐私。6.3乙方在委托期限内，不得将该房产出售、出租或以其他方式处分。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实房产信息无误。2.明确委托事项、权限和期限，避免模糊不清导致纠纷。3.确定合理的报酬及支付方式，防止日后因报酬问题产生争议。4.双方严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.发生争议时，及时沟通协商，必要时依法解决。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证件、房产证等资料，确保信息真实可靠。2.在合同中详细列举委托事项、权限和期限，避免理解上的歧义。3.在合同中明确报酬及支付方式，可设定违约金等条款约束双方。4.双方诚信履行合同，如有违约行为，依法承担相应的法律责任。5.发生争议时，优先协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.委托方：指授权他人办理某项事务的当事人，即甲方。2.受托方：指接受委托办理某项事务的当事人，即乙方。3.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。特殊应用场合与补充条款1.房产位于景区或特殊地段补充条款：考虑到该房产位于________景区（或特殊地段），乙方在代理过程中需特别注意遵守当地的相关环境保护和规划法规。如有违反，乙方应承担相应责任。2.甲方要求保密补充条款：鉴于甲方对房产交易信息有保密要求，乙方在办理委托事项过程中应对涉及甲方的个人信息和交易细节严格保密。如乙方泄露信息，造成甲方损失，乙方应予以赔偿。3.房产涉及遗产或赠与补充条款：该房产涉及遗产或赠与事宜，乙方在办理过程中应确保所有相关法律手续的完整性，并协助甲方处理相关税务问题。4.甲方需要快速变现房产补充条款：甲方因特殊情况需要快速变现房产，乙方应在合理时间内尽快寻找买家，并尽力争取最优价格。附件列表房产证复印件：证明房产的归属和产权状态。身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。授权委托书：明确甲方的授权范围和乙方的代理权限。房产平面图：展示房产的具体布局和结构。物业管理合同：了解房产的物业管理情况。相关法律法规文件：涉及