房屋院落租赁协议2024年

房屋院落租赁协议2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：_______身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋院落基本情况1.1甲方出租的房屋院落位于（地址）：_______，房屋产权证编号：_______，土地使用证编号：_______。1.2出租房屋院落面积为：_______平方米，具体范围和界限详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为：_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋院落，经甲方验收无误后，甲方应在_______个工作日内退还乙方租金押金。四、房屋院落的使用及维修4.1乙方有权按照合同约定的用途使用出租房屋院落，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋院落的结构和用途。4.2乙方在使用期间应合理爱护房屋院落及附属设施，因使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.3在租赁期间，甲方负责房屋院落的维修和维护，确保房屋院落及附属设施的正常使用。五、双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金；（2）监督乙方按照合同约定的用途使用房屋院落；（3）依法收回出租房屋院落。5.2甲方义务：（1）保证出租房屋院落符合租赁用途；（2）协助乙方办理租赁期间的有关手续；（3）承担房屋院落的维修和维护责任。5.3乙方权利：（1）按照合同约定的用途使用房屋院落；（2）要求甲方及时维修房屋院落及附属设施；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还租金押金。5.4乙方义务：（1）按期支付租金；（2）合理使用和爱护房屋院落及附属设施；（3）在租赁期满后及时迁离出租房屋院落。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋院落具体范围和界限图（略）注意事项：1.确保合同中的基本信息准确无误，包括双方身份信息、房屋院落地址及面积等。一、注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性，避免模糊不清的表述。解决办法：在合同中明确各方的权利和义务，使用清晰、准确的语言。2.确保租金支付方式和期限的明确。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付期限。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋院落所有权或使用权，将其房屋院落出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋院落使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。产权证：指证明房屋所有权归属的合法证件。使用权：指对他人所有的房屋享有使用、收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同有效期间，从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.签章生效：指合同双方在合同文本上签字或盖章后，合同开始具有法律约束力的行为。确保在注意事项中，所有的解决办法都遵循了上述的法律名词解释，以保障合同的合法性和有效性。1.特殊应用场合：乙方打算在院落内举办活动或经营生意。补充条款：乙方在院落内举办活动或经营生意前，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。乙方举办活动或经营生意不得影响周围邻居的正常生活，如有投诉，乙方应立即整改。2.特殊应用场合：房屋院落内含有特殊设施，如泳池、花园等。补充条款：乙方对泳池、花园等特殊设施的使用应遵守安全规定，定期维护，确保设施正常使用。乙方因使用不当造成设施损坏，应负责修复或按甲方要求赔偿。3.特殊应用场合：乙方有宠物。补充条款：如果乙方有宠物，需要提前告知甲方，并确保宠物不会损坏房屋院落或干扰邻居。宠物造成的任何损害，乙方需负责赔偿。附件列表：附件一：房屋院落的具体范围和界限图附件二：房屋院落内设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：维修申请及反馈表附件一：就是一个简单的地图，标明了院落的边界，这样咱们就不会搞不清楚哪里是咱们的地盘。附件二：这个清单就像是家里的“存货”，列出了院落里都有哪些东西