2024年四川成都房屋租赁合同

合同编号：__________一、合同主体甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________二、房屋信息房屋位于：________________房屋结构：________________建筑面积：________________房屋性质：________________房屋产权证明编号：________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。七、甲方权利与义务1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应在租赁期限内保障乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的正常生活。3.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。八、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并保障房屋的安全使用。2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。3.乙方应在租赁期满后按照甲方的要求退还房屋，并承担相关费用。九、违约责任1.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体真实性确认：确保甲乙双方提供的身份信息真实有效，避免因信息不实导致的合同无效。2.房屋权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则可能导致合同无效或被撤销。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始和终止日期，以防止双方对租赁期限的理解不一致。4.租金及支付方式具体：租金金额、支付方式和时间应具体明确，以避免支付争议。5.押金处理明确：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。6.房屋使用与维修责任划分：明确甲乙双方对房屋及附属设施的使用和维修责任，避免使用和维护过程中的纠纷。7.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速解决。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，必要时可要求提供相关证明文件。2.权属调查：甲方应提供房屋产权证明，乙方有权要求甲方提供相关证明，以确保房屋权属清晰。3.明确约定：对于租金、支付方式、押金、维修责任等关键条款，双方应在合同中以书面形式明确约定。4.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律人士，以确保合同内容的合法性、合规性。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方，包括出租方和承租方。权属纠纷：指对房屋的所有权、使用权等权利存在争议或纠纷。租赁期限：指合同中约定的房屋租赁的开始和结束时间。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的保证金。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外地上学，需要租房子住。补充条款：甲方应确保房屋周边环境适合学生居住，不得有噪音扰民等情况。乙方在租赁期间，应遵守社区规定，不影响其他居民的正常生活。2.家庭短期租赁：有些家庭因为工作或旅游原因，需要短期租住。补充条款：甲乙双方可以约定租赁期限少于一年，并且提前一个月通知对方即可解除合同。3.商务办公租赁：企业或个人因办公需要租赁房屋。补充条款：乙方在使用房屋期间，应确保不进行任何违法经营活动，不得影响甲方房屋的商业形象。4.民宿经营：有些人将房屋改造成民宿，进行租赁经营。补充条款：乙方需办理相关民宿经营手续，并确保经营活动符合当地法律法规，不得影响甲方房屋的居住安全。附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方的身份真实性。2.房屋产权证明复印件：证明房屋的权属清晰。3.租赁合同：双方签字盖章的正式合同文本。4