2024年物业管理委托代管协议书

2024年物业管理委托代管协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、委托管理事项1.1甲方将__________（物业名称）的物业管理事项委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托。1.2委托管理范围包括：物业设施设备的维护、保养，公共区域的清洁、绿化，安全保卫，消防管理，车辆停放管理等。二、委托管理期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前一个月内签订书面续约协议。三、物业管理费用3.1甲方应按照本协议约定的物业管理范围和标准，向乙方支付物业管理费。3.2物业管理费为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/月。3.3物业管理费按季度支付，每季度第一个月的前十日内支付当季度的物业管理费。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照本协议约定的物业管理范围和标准，为甲方提供优质的物业管理服务。4.2乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。4.3乙方应妥善保管物业管理相关资料，接受甲方及相关部门的查阅。4.4乙方应按照法律法规及甲方要求，及时处理物业内的安全隐患。4.5乙方不得将本协议项下的物业管理事项转委托给第三方。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方履行本协议约定的物业管理职责。5.2甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。5.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常开展工作。5.4甲方应遵守物业管理相关规定，不得在物业内从事违法活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方资格合法，甲方应对物业拥有合法的使用权和处置权，乙方应具备相应的物业管理资质。2.明确委托管理的具体事项、范围和标准，避免因模糊不清导致的纠纷。3.确定合理的物业管理费用及支付方式，并按时支付，以免产生不必要的经济纠纷。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.对于违约责任应设定明确、可操作的违约金条款。6.确保争议解决条款的合法性，选择适当的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应对彼此的资格进行审核，确保合法性。2.在合同中详细列举委托管理事项，明确双方的责任范围。3.物业管理费用应根据市场行情和物业实际情况合理制定，并通过书面形式明确支付时间。4.加强合同履行过程中的沟通和监督，确保服务质量。5.发生违约时，应按照合同约定及时采取措施，必要时可通过法律途径解决。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方的委托办理某项事务的一方，在本合同中指乙方。物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊场合与补充条款：1.场合：如果物业中有儿童游乐区或者公共健身设施。补充条款：乙方应定期对儿童游乐区及公共健身设施进行检查和维护，确保设施安全，防止意外伤害发生。2.场合：物业中有特别多的租户，经常有人员流动。补充条款：乙方应设立专门的服务台，为租户提供搬入搬出的协助，并确保流动人员的管理不会影响物业安全。3.场合：物业位于自然灾害频发地区。补充条款：乙方应制定和实施紧急应对措施，包括但不限于地震、洪水等自然灾害的逃生路线和应急物资准备。4.场合：物业需要进行大规模翻新或维修。补充条款：双方应就翻新或维修的具体计划、时间表和预算达成一致，并作为合同附件。1.附件一：物业的具体位置图和建筑平面图，确保管理范围清晰。2.附件二：物业管理费的具体收费标准和支付方式的详细说明。3.附件三：物业设施设备清单，包括维护周期和预计更换时间。4.附件四：物业管理服务标准和服务内容的具体说明。5.附件五：紧急应对措施和自然灾害逃生路线图。6.附件六：如果有的话，物业翻新或维修的计划、时间表和预算。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如小区里如果有给孩子们玩的地方或者健身设施，那咱们就得确保这些地方是安全的，得定期检查。如果小区里租户特别多，得有个人帮忙处理搬家的那些事儿，