2024年厂房买卖合同与厂房买卖合同样本

2024年厂房买卖合同与厂房买卖合同样本合同编号：__________一、卖方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________联系电话：____________二、买方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条标的厂房基本情况1.1标的厂房地址：____________________1.2标的厂房占地面积：_______平方米1.3标的厂房建筑面积：_______平方米1.4标的厂房所有权证号：_______1.5标的厂房土地使用权证号：_______第二条厂房买卖价格及支付方式2.1本合同项下厂房买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币￥_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币￥_______元；（3）余款人民币￥_______元于办理过户手续当日支付。第三条厂房交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将标的厂房及其附属设施、设备交付给买方。3.2买方应自接收标的厂房之日起，承担厂房的维修、保养等一切费用。3.3双方应共同办理厂房过户手续，卖方应协助买方取得相关政府部门批准文件。3.4厂房过户所产生的税费按照国家规定各自承担。第四条保证与承诺4.1卖方保证其对标的厂房享有合法、完整、无争议的所有权。4.2卖方承诺标的厂房不存在任何抵押、查封、诉讼等权利受限情况。4.3买方承诺按照本合同约定的付款方式和期限支付厂房买卖价款。4.4双方承诺在办理厂房过户过程中，积极配合，如实提供相关资料。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2如卖方未按约定时间交付厂房，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为每日_______元。5.3如买方未按约定时间支付厂房买卖价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金，违约金为每日_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________年_______月_______日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意核实卖方对标的厂房的所有权，确保厂房无争议、无抵押、无查封。解决办法：在签订合同前，要求卖方提供厂房所有权证、土地使用权证等相关法律文件，并可向相关部门查询厂房的权利状态。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有的完全支配、使用、收益和处分权利。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。2.明确厂房买卖的价格、支付方式及时间。解决办法：在合同中详细列明买卖价格、定金、分期支付的金额及时间点，避免日后因支付问题产生纠纷。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。分期支付：指合同价款的支付不是一次性完成，而是按照约定的期限分期支付。3.确保厂房交付及过户手续的顺利进行。解决办法：在合同中约定交付厂房的具体日期和过户手续的办理流程，以及双方在办理过户中的责任和义务。法律名词解释：交付：指卖方将厂房的实际控制权转移给买方的行为。过户手续：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.明确双方的违约责任。解决办法：在合同中详细规定违约的情形及违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。法律名词解释：违约：指合同当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定应支付给守约方的一定数额的金钱。5.约定争议解决方式。解决办法：在合同中选择适用法律和约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等），以便在出现争议时能够有明确的解决途径。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式解决合同当事人之间的纠纷。诉讼：指合同当事人在无法通过协商、调解等方式解决争议时，向法院提起的请求保护其合法权益的诉讼活动。场合一：厂房内含有特定设备应用场合：如果这个厂房里有一些特别贵的或者定制的设备，卖方和买方可能需要对这些设备做一些额外的约定。补充条款：1.特定设备清单：卖方需提供一份详细的设备清单，包括设备型号、购买日期、使用状态等，作为合同附件。场合二：厂房附近有环保要求应用场合：如果厂房所在的地区对环保有特别的要求，那么合同中需要增加关于环保的条款。补充条款："考虑到厂房所在地区的环保要求，卖方保证在转让前，厂房的环保设施均符合当地政府规定的标准。若因环保问题导致厂房无法正常使用，卖方应承担相应的责任。"附件列表：1.附件一：特定设备清单2.附件二：厂房所有权证复印件4.附件四：最近一次的厂房维修记录5.附件五：