湖北房屋买卖合同2024年

湖北房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于湖北省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方通过银行按揭贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷，无查封、抵押等情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括房屋位置、面积、用途等。注意事项：解决办法房屋权属清晰确认房产证和土地证的真实性，无抵押、查封等情况定金和付款时间明确遵守合同约定的付款时间和方式过户手续及时办理双方配合，按照约定时间办理过户法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证，是房屋所有权的唯一合法证明。2.土地使用权证：指证明土地使用权的归属及其使用范围、使用年限的法律凭证。3.定金：买卖双方在合同中约定，由买方在合同履行前支付给卖方的一定数额的钱款，作为合同履行的担保。4.违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的钱款，作为违约责任的承担方式。5.产权过户：指房屋所有权及其土地使用权从一方转移到另一方的法律行为，并需在相关政府部门进行登记。6.纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊情况与补充条款：1.房屋有租客：补充条款：如果该房屋在买卖时仍有租客居住，卖方需在合同中明确租客的租赁期限及租金情况，并保证在过户后租客权益不受影响。2.房屋需要翻新：补充条款：若买方购买房屋后计划进行翻新，卖方应提供房屋的原始结构图和设备清单，并确保提供的信息真实可靠。如果买方是新手父母：补充条款：考虑到买方可能需要为孩子装修儿童房等，卖方同意在过户后提供一段时间的装修过渡期。场合与补充：1.房屋位于学区：补充：确保卖方提供的学区信息准确，如果因为学区信息错误导致买方损失，卖方需要承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.房屋现状照片6.租赁合同（如有租客）7.房屋设备清单8.学区划分证明（如果适用）附件描述：1.房屋的“身份证复印件”，证明这房子是卖方的。2.土地的“使用权复印件”，证明这块地是归房子所有的。3.房屋的“平面图”，让咱们都能清楚知道房子的布局。4.“付款计划表”，列清楚了付款的时间和金额，大家都按这个来。5