商铺租赁定金合同协议2024年

商铺租赁定金合同协议2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______商铺地址：_______商铺面积：_______第一条商铺租赁1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁商铺的目的为_______（具体经营范围）。第二条定金2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。2.2定金作为乙方租赁商铺的诚意金，如乙方按照本协议约定履行相关义务，定金将自动转化为租赁押金。2.3若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，并有权解除本协议。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金；（3）租金支付方式为_______（现金、转账、等）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条商铺使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。4.2乙方应合理使用商铺，确保商铺设施的正常运行，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险5.1乙方应在租赁期间，为商铺投保相应的财产保险，确保商铺安全。5.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权提前解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权提前解除本协议。6.3双方协商一致，可以提前解除本协议。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方具有租赁和经营资格。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述商铺信息：包括商铺地址、面积等，确保信息准确无误。法律名词解释：标的物是指合同中双方权利义务所指向的对象，在此指商铺。3.确定租赁期限和租金支付方式：明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间；租金支付方式是指双方约定的租金交付方式。4.明确定金金额及支付方式：确保定金金额合理，支付方式明确。法律名词解释：定金是指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额。5.规范商铺使用及维护：约定乙方合理使用商铺，并承担损坏修复费用。法律名词解释：合同履行是指合同当事人按照约定完成合同义务的过程。6.投保财产保险：确保商铺安全，避免意外损失。法律名词解释：财产保险是指以财产及其有关利益为保险标的的保险。7.约定争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决是指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的资信状况，确保合同主体合法。2.合同签订时，应详细阅读合同条款，对有争议的内容及时沟通，达成一致。3.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行义务。4.如发生争议，尝试协商解决，协商无果可采取调解、仲裁或诉讼等途径。5.合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，确保权益不受损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，适合开设品牌旗舰店。补充条款：考虑到商业街的特殊性，双方可约定：“乙方应在租赁期间保持品牌形象的一致性，不得擅自更改品牌名称或形象。”“甲方应协助乙方办理商业街相关管理机构的入驻手续。”2.场合：商铺用于开设餐饮店，涉及到食品安全和环保问题。补充条款：针对餐饮业特点，双方可增加：“乙方需确保餐饮服务符合国家食品安全标准，定期接受相关部门的检查。”“乙方应采取有效措施，减少餐饮业可能产生的噪音和油烟污染。”3.场合：商铺位于文化创意园区，适合艺术家工作室或创意工作室。补充条款：为了适应文化创意的特点，可以添加：“甲方应提供一定的艺术创作空间，如画廊、展览区等。”“乙方有权在遵守园区规定的前提下，自由发挥创意，举办艺术展览或活动。”4.场合：商铺用于开设儿童教育机构，需要考虑安全与教育质量。补充条款：针对儿童教育机构，双方可约定：“乙方必须确保教育环境的安全，包括但不限于定期进行安全检查。”“乙方应具备相关教育资质，保证教育质量。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件用于证明甲方为商铺的合法所有权人。2.附件二：乙方经营许可证或相关资质证明用于证明乙方具有合法的经营资格。3.附件三：租赁商铺平面图用于详细描述商铺的布局和结构。4.附件四：双方的身份证明文件用于确认双方的身份信息。5.附件五：定金支付凭