2024年父子房屋买卖合同

2024年父子房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产证记载为准）。2.甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，不得无故拖延。3.甲方在房屋交付前应结清水、电、燃气、物业管理等费用。五、乙方权利和义务1.乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更，应征得甲方同意。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件（如有）。注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的产权，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权保证条款，并在过户前进行产权调查。法律名词解释：产权：指房屋所有权和土地使用权，是权利人依法对房屋及占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要具体。解决办法：在合同中详细列明房屋买卖价格、支付方式、支付时间及违约责任。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.房屋交付与过户：明确交付时间及过户手续办理的责任。解决办法：合同中应规定具体的交付时间及过户手续办理的期限和责任。法律名词解释：交付：指卖方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给买方的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于争议解决，合同中应明确约定解决纠纷的方式和地点，以便在纠纷发生时能够迅速有效地解决。特殊场合1：如果乙方是首次购房，对于房屋的了解可能不够深入。补充条款：考虑到乙方是首次购房，甲方同意在房屋交付前，为乙方提供一次全面的房屋检查，并解答乙方关于房屋维护和保养的相关问题。特殊场合2：房屋内含有珍贵的家具或装饰品，买方可能希望保留。补充条款：鉴于房屋内含有乙方喜爱的家具及装饰品，甲乙双方协商一致，同意将这些物品以人民币____元的价格转让给乙方。特殊场合3：甲方需要在卖房后一段时间内暂时居住。补充条款：甲方因为搬家等原因，需要在本合同生效后额外居住__个月，乙方同意此安排，并协商租金为每月人民币____元。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）房屋的“身份