2024年新房屋买卖合同范本

2024年新房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。3.该房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方购买该房屋的诚意表示。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）剩余房款人民币￥_______，乙方通过向银行申请贷款支付，贷款金额、期限、利率等以银行审批结果为准。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需税费按照国家规定各自承担。3.甲方保证该房屋在交付前无债务、无查封、无租赁等权利限制。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间及方式支付房款。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产买卖的法律法规。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。3.由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________签字（盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无任何法律纠纷，这是避免后续出现权属问题的关键。注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方提供的房产证和土地证信息真实，必要时进行实地调查。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，无任何争议或纠纷。关键词语法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照买卖合同约定的比例，首次支付的房款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：房屋内有租户补充条款：鉴于该房屋目前有租户居住，甲方应确保在合同规定交付日期前，租户已按合同约定搬离。若租户未搬离，甲方应负责解决相关问题，并承担由此给乙方造成的所有损失。2.特殊情况：房屋正在进行装修补充条款：由于该房屋正在进行装修，甲方保证装修工程将在_______年_______月_______日前完成，并达到乙方满意的标准。若延期，甲方应每日向乙方支付赔偿金，赔偿金为房屋总价的______%。场合与补充：如果买家是第一次购房："咱们知道这是您家第一套房子，所以我们会特别留意房子的质量和交房的时间，确保您能按时拿到满意的家。"附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是卖方的重要文件。2.土地使用权证复印件：这个证明卖方有权利卖这个房子下面的土地。3.房屋平面图：这个能让买方更清楚地了解房子的布局。4.付款计划表：详细列出付款的日期和金额，让大家都有个明确的计划。5.装修进度表（如果适用）：如果有装修，这个表能帮助跟踪装修的进度。需要的附件：房屋的“身份证”（所有权