房产采购合同范本2024年

房产采购合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第一条房产基本情况1.2该房产的产权证号为：____________，土地使用证号为：____________。1.3该房产的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。1.4该房产的规划设计用途为：住宅/商业/办公（请在相应位置勾选）。第二条房产交易价格及支付方式2.1该房产交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）双方办理房产过户手续时，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方按下列第____种方式支付：①一次性付款：本合同签订后____日内支付；②贷款支付：乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产及其相关手续交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后____日内，共同到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用按下列第____种方式承担：①甲方承担；②乙方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方保证该房产符合国家及当地政府的相关规定，可正常办理过户手续。4.3甲方保证该房产的质量符合国家相关标准，不存在质量问题。第五条乙方承诺5.1乙方保证按本合同约定的付款方式及期限支付房款。5.2乙方保证在办理房产过户手续时，提供真实、有效的身份证明及所需文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。6.2甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____________附件：房产相关资料、证件复印件等。注意事项：1.确保房产的权属清晰，无法律纠纷；2.确认房产交易价格及支付方式的合理性；3.明确房产交付及过户的时间节点；4.明确双方的权利与义务；5.规定违约责任及争议解决方式；6.合同中的所有条款应当符合法律法规的要求。解决办法：1.详细审查房产证、土地证等权属证明文件；2.参照市场价格及双方意愿，合理确定交易价格及支付方式；3.在合同中明确房产交付和过户的具体时间；4.在合同中详细列出甲乙双方的承诺及保障；5.设定合理的违约金条款，并明确争议解决途径；6.在签订合同前，可咨询法律专业人士确保合同合法性。法律名词解释：甲方：合同中承担出售房产义务的一方，即卖方。乙方：合同中承担购买房产义务的一方，即买方。产权证：证明房产所有权归属的合法证件。土地使用证：证明土地使用权的合法证件。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。适用场合与补充条款：1.特殊场合：房产涉及历史遗留问题补充条款：鉴于该房产存在历史遗留问题，甲方承诺在办理过户前，解决所有相关问题，确保房产可以顺利过户。若因此导致过户延迟，甲方同意按日支付违约金给乙方。2.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。3.特殊场合：房产内有租客补充条款：甲方应确保房产交付时，现有租客已按照租赁合同约定迁出。如因租客未迁出导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。4.特殊场合：乙方购买房产用于特殊用途（如民宿）补充条款：乙方购买该房产是为了经营民宿业务，甲方需确保该房产符合经营民宿的相关规定，并协助乙方办理相关手续。1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用证复印件：这个证明土地是合法使用的，也不能少。3.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件，确认身份用的。4.房产平面图：这个是房子的布局图，看看房子的结构。5.付款凭证：乙方付款的证明，比如转账记录或者收据之类的。6.租赁合同复印件（如有租客）：如果房子里有人租着，得看看租赁合同的情况。1.如果房子有些历史问题，我们（甲方）会负责解决，保证不会影响你（乙方）的过户。2.如果你需要贷款买房，我们也会帮忙办理贷款手续，如果因为我们的原因没办成，我们承诺退回你所有的钱。3.如果房子里还有租客，我们