商铺转让租赁合同范本2024年

商铺转让租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（转让方/出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方/承租方）：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转让给乙方使用、乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方商铺位于（具体位置）：________________，建筑面积：____平方米，产权证号：_______。1.2甲方保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法转让、租赁条件。二、转让及租赁期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、转让及租赁费用3.1乙方一次性向甲方支付商铺转让费人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方按年度向甲方支付商铺租金，每年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每____个月支付一次。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途，设施设备齐全、完好。（2）甲方应在合同生效后____个工作日内，将商铺及附属设施、设备交付乙方使用。（3）甲方应协助乙方办理商铺转让、租赁相关手续。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）乙方应按时足额支付转让费及租金。（3）乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日合同总金额的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方/出租方）：________________签订日期：________________乙方（受让方/承租方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方商铺产权证明复印件2.乙方身份证明复印件3.补充协议（如有）注意事项：1.确认商铺的产权清晰：在签订合同前，乙方需要确保甲方提供的商铺产权证明真实有效，无任何权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保合同中的商铺权属明确，无争议。解决办法：要求甲方提供合法的产权证明文件，并进行实地调查。2.合同期限：注意合同转让及租赁的具体期限，避免期限不明产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期。1.权利义务：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。1.转让费：指乙方为取得甲方商铺的经营权而支付给甲方的费用，这在法律上称为“转让价款”。2.租金：指乙方为使用甲方商铺而按照约定支付的货币金额，这是租赁合同中的核心条款。产权清晰：指商铺的所有权明确，没有抵押、查封等影响所有权转移的法律障碍。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：指在原合同基础上，为明确或修改某些条款，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商铺位于商场内场合：如果商铺是在一个大商场里头，可能得遵守商场的统一规定。补充条款：乙方同意遵守商场的管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准等。2.乙方计划进行装修场合：乙方可能想要对商铺进行装修，以适应自己的经营需求。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。3.涉及商标或品牌使用权场合：如果商铺之前有特定的商标或品牌，乙方可能希望继续使用。补充条款：甲方应协助乙方办理商标或品牌使用权的转让手续，相关费用由乙方承担。附件：1.商铺平面图：这个很重要，得看看商铺的具体布局。2.商铺产权证明复印件：确保商铺是甲方的，没有产权纠纷。3.双方身份证明复印件：知道彼此是谁，毕竟这是正经生意。4.商场管理规定：如果商铺在商场内，这个也得有，了解规则嘛。5.装修方案及预算：如果乙方要装修，这个方案和预算得附上。商铺的平面图：看看商铺长啥样，布局如何。商铺的