房地产公司分销合作合同2024年

房地产公司分销合作合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：合作内容3.1合作项目概述3.2合作方式3.3合作期限第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任限制第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方责任限制第六章：分销合作细则6.1分销区域划分6.2分销价格政策6.3分销业绩目标第七章：价格与结算7.1产品定价7.2结算方式7.3付款条件第八章：市场推广与支持8.1市场推广计划8.2广告与宣传8.3技术支持与培训第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3信息披露限制第十三章：附加条款13.1特殊条款13.2补充协议13.3其他约定第十四章：合同签署14.1合同签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产分销合作中的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行和双方利益的最大化。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就房地产分销业务所进行的所有合作活动。1.3合同定义及解释1.3.1定义本合同中所涉及的专业术语和缩写词，除非另有明确说明，均按照本合同附件一《术语解释》进行解释。1.3.2解释对本合同的任何解释应基于合同文本的整体内容和合同目的进行。第二章：合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：合作内容3.1合作项目概述本合作项目为______房地产项目，位于______，项目总建筑面积为______平方米。3.2合作方式甲乙双方同意按照本合同约定的方式进行合作，包括但不限于分销、代理销售等。3.3合作期限本合同的合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定对乙方的分销活动进行监督和管理。4.1.2甲方有权根据市场情况调整产品价格和销售策略。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证所提供的产品符合国家相关法律法规和行业标准。4.2.2甲方应按照合同约定向乙方提供必要的产品信息和技术支持。4.3甲方责任限制甲方对于因乙方自身原因导致的损失不承担责任。第五章：乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在合同约定的范围内进行房地产分销活动。5.1.2乙方有权获得甲方提供的产品信息和技术支持。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定进行分销活动，不得超出授权范围。5.2.2乙方应保证其分销活动符合国家相关法律法规和行业标准。5.3乙方责任限制乙方对于因甲方原因导致的损失不承担责任。第六章：分销合作细则6.1分销区域划分乙方的分销区域为______，未经甲方书面同意，乙方不得在该区域外进行分销活动。6.2分销价格政策乙方应遵守甲方制定的分销价格政策，不得擅自调整销售价格。6.3分销业绩目标乙方应按照合同约定完成年度分销业绩目标，具体目标为______。第七章：价格与结算7.1产品定价甲方有权根据市场情况和成本变化调整产品定价，乙方应予以遵守。7.2结算方式7.2.1乙方应按照甲方指定的结算方式进行货款结算。7.2.2结算周期为每______个月一次，具体结算日期为每月的第______个工作日。7.3付款条件7.3.1乙方应在收到甲方开具的发票后______个工作日内支付货款。7.3.2逾期支付的，乙方应按照每日千分之______的标准向甲方支付违约金。第八章：市场推广与支持8.1市场推广计划甲方应根据市场需求和项目特点，制定市场推广计划，并与乙方共同执行。8.2广告与宣传8.2.1甲方负责制定广告宣传策略，并提供必要的宣传材料。8.2.2乙方应按照甲方的宣传策略进行市场推广活动。8.3技术支持与培训8.3.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，确保乙方能够有效地进行分销活动。8.3.2甲方应定期为乙方提供产品知识和销售技巧的培训。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.1.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。9.3合同终止后的权利与义务9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算所有未结清的款项。9.3.2合同终止不影响双方已产生的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按照合同约定履行义务，视为违约。10.1.2一方违反合同中的保证和承诺，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体范围和计算方法，按照本合同附件二《违约责任条款》执行。10.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁与诉讼11.2.1双方同意，合同争议的仲裁机构为______。11.2.2双方同意，合同争议的诉讼管辖地为______。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密和其他保密信息均属于保密信息。12.1.2保密信息不包括已经公开的信息或非因一方过错而为公众所知的信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，有效期为______年。12.3信息披露限制12.3.1双方应限制保密信息的内部使用，仅限于履行合同所必需的人员。12.3.2双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。第十三章：附加条款13.1特殊条款13.1.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的特殊条款。13.1.2特殊条款与本合同其他条款具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。13.3其他约定13.3.1双方可就本合同的执行过程中出现的特殊情况进行其他约定。13.3.2其他约定应以书面形式确定，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1合同签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同由甲乙双方于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：术语解释房地产项目：指由甲方开发并由乙方进行分销的特定房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。分销：指乙方根据本合同约定，对甲方的房地产项目进行销售推广的行为。市场推广计划：指甲方为促进房地产项目销售而制定的一系列市场活动计划，包括广告、公关、促销等。技术支持：指甲方为乙方提供的与房地产项目相关的技术性帮助，包括但不限于产品信息、销售工具、培训等。违约：指一方未能履行或未能完全履行本合同项下的任何义务，或违反了本合同的任何条款。附件二：违约责任条款违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失和合理的间接损失，包括但不限于利润损失、额外费用、法律费用等。违约金：违约方应支付违约金，违约金的数额应根据违约行为的严重程度和守约方损失的大小来确定。违约通知：守约方在发现违约行为后，应尽快以书面形式通知违约方，并提出赔偿要求。附件三：保密协议保密信息：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、市场策略等，任何一方在合作期间获得的非公开信息均视为保密信息。保密期限：保密期限自保密信息被披露之日起至该信息公开或成为公知信息之日止。保密措施：各方应采取一切合理的保密措施，防止保密信息的泄露、滥用或被第三方获取。附件四：争议解决机制协商解决：各方应首先通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。调解：协商不成时，各方可请求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。法律适用：仲裁程序应适用中华人民共和国法律。附件五：合同变更和补充变更程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后生效。补充协议：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。附件六：合同终止和解除合同终止：合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同解除：一方严重违约，另一方有权单方面解除本合同。终止和解除后的权利义务：合同终止或解除后，各方应按照合同约定结算所有未结清的款项，并履行必要的交接手续。附件七：多方合作的特殊条款主导方的确定：在多方合作中，主导方由各方协商确定，主导方负责协调各方的合作事宜。决策机制：多方合作中的决策应通过协商一致的方式进行，必要时可采取投票机制。利益分配：各方应根据各自的贡献和约定的比例进行利益分配。附件八：其他约定合同的解释：本合同的解释应基于合同文本的整体内容和合同目的进行。合同的完整性：本合同及其附件构成各方之间完整的协议，并取代之前的所有口头或书面协议。合同的可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。附件九：签署和生效签署：本合同及其附件由各方授权代表签字盖章后生效。生效日期：本合同自各方签署之日起生效。附件十：通知和送达通知方式：各方之间的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。送达地址：各方应向对方提供有效的送达地址，并在变更地址时及时通知对方。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在明确各方在合作过程中的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行。各方应严格遵守本附件条款及说明的规定，共同维护合作的稳定和高效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：术语解释-定义了合同中使用的专业术语和缩写词。附件二：违约责任条款-详细说明了违约行为的后果和赔偿机制。附件三：保密协议-规定了保密信息的范围、保密期限和保密措施。附件四：争议解决机制-描述了解决合同争议的协商、调解、仲裁或诉讼等程序。附件五：合同变更和补充-规定了合同变更和补充的程序和要求。附件六：合同终止和解除-明确了合同终止和解除的条件及其后的权利义务。附件七：多方合作的特殊条款-针对多方合作中的特殊事项进行了规定。附件八：其他约定-包括合同的解释、完整性、可分割性等内容。附件九：签署和生效-规定了合同的签署、生效日期和条件。附件十：通知和送达-明确了通知的方式、送达地址和变更通知的程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未履行合同义务、延迟履行、履行不符合约定以及违反保证和承诺等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况以及双方的书面协议。一旦违约行为被认定，违约方应立即采取措施纠正，并按照合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：合同-指本合同及其附件，包括所有书面形式的补充协议。甲方/乙方-指参与本合同的各方，包括但不限于房地产开发商和分销商。房地产项目-指合同中涉及的特定房地产开发项目。分销-指乙方根据合同约定对甲方的房地产项目进行销售推广的行为。保密信息-指甲方或乙方在合作过程中获得的，未公开的商业秘密、技术秘密等信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解-协商不成时，可请求第三方专业机构进行调解。仲裁-调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼-仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序-合同的任何变更和解除必须以书面形式进行，