本经典个人房屋转让合同范本2024年

本经典个人房屋转让合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：当事人信息2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户时间与程序6.2过户费用承担6.3过户风险与责任第七章：房屋质量与保修7.1质量保证7.2保修期限与范围7.3维修责任第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3法律适用第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2保密协议12.3其他约定第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同变更与终止13.3合同终止后的权利与义务第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于个人房屋转让的权利义务关系。1.2合同当事人甲方（转让方）：______乙方（受让方）：______1.3合同标的物本合同的标的物为甲方合法拥有的位于______的房屋，房屋所有权证编号为：______第二章：当事人信息2.1转让方（甲方）信息甲方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2受让方（乙方）信息乙方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及四至范围详见附件。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状及设施房屋现状为______（简装/精装/毛坯等），房屋内现有设施设备详见附件清单。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间与条件乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整，余款按以下第______种方式支付：（1）于房屋交付前一次性付清（2）按照银行按揭贷款放款时间支付第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合交付标准。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等，具体流程由甲乙双方协商确定。第六章：产权过户6.1过户时间与程序甲方应于房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.3过户风险与责任如因甲方原因导致过户不能顺利完成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。第七章：房屋质量与保修7.1质量保证甲方保证房屋结构安全，符合国家建筑标准，自交付之日起______年内对房屋主体结构质量问题负责。7.2保修期限与范围甲方对房屋的保修期为自交付之日起______年，保修期内甲方负责免费维修。7.3维修责任房屋交付后，乙方负责日常维护和修缮，甲方负责房屋主体结构的维修。第八章：风险与责任8.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋返还等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁与诉讼协商不成的，双方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、甲方身份证明等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件更新乙方应保证附件内容的真实性和有效性，如有变更应及时通知甲方并更新附件。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋装修标准、家具家电包含情况等。12.2保密协议双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私保密。12.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更与终止合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止合同。13.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋返还等事宜。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（转让方）：______乙方（受让方）：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋转让合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和执行的明确性至关重要。以下是针对多方为主导时的房屋转让合同附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的法律地位和效力1.1附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件条款的任何修改或补充，须经各方协商一致，并以书面形式确认。1.3附件条款在各方签署后生效，并对各方具有约束力。二、附件条款的分类和内容2.1附件条款可分为一般性附件和特殊性附件。一般性附件包括但不限于各方的资质证明、授权书、身份证明等；特殊性附件则针对合同中特定事项的详细规定。2.2附件内容应清晰、准确，不得与主合同内容相冲突。三、附件的更新和维护3.1各方应确保附件内容的真实性和有效性，如有变更应及时通知其他方，并按照约定程序更新附件。3.2附件的更新应遵循主合同中关于变更和修改的规定。四、附件条款的具体内容4.1资质证明附件4.1.1各方应提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明。4.1.2资质证明附件应包含各方法定代表人或授权代表的签字和公司公章。4.2授权书附件4.2.1授权书应明确授权代表的身份、授权范围和授权期限。4.2.2授权书附件应由授权方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。4.3身份证明附件4.3.1各方代表应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。4.3.2身份证明附件应包含各方代表的签字和公司公章。4.4房屋信息附件4.4.1包括房屋的详细地址、面积、结构、现状描述及照片。4.4.2房屋产权证复印件、土地使用权证复印件及其他相关权属证明文件。4.5转让价格及支付方式附件4.5.1明确房屋转让的总价款、付款方式（一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。4.5.2付款时间表和付款条件，包括任何与付款相关的保证、担保或其他安排。4.6房屋交付附件4.6.1详细列明房屋交付的时间、条件和流程。4.6.2交付时房屋的状态，包括任何装修、设施设备等。4.7产权过户附件4.7.1过户的时间表、流程和所需文件。4.7.2过户费用的承担方和支付方式。4.8风险与责任附件4.8.1明确各方在不同情况下的风险承担和责任划分。4.8.2不可抗力条款的具体内容和操作流程。4.9违约责任附件4.9.1违约情形的定义和违约责任的具体承担方式。4.9.2违约金的计算方法和支付时间。五、附件的保管和使用5.1附件应由各方妥善保管，不得泄露给无关第三方。5.2附件的使用应符合主合同和附件条款的规定，不得用于非法目的。六、附件的争议解决6.1因附件条款产生的争议，各方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成时，各方可依据主合同中关于争议解决的条款，提交仲裁或诉讼。七、附件的生效和终止7.1附件自各方签署之日起生效，除非附件条款另有规定。7.2附件随主合同的终止而终止，除非附件条款另有规定。八、其他8.1本附件条款及说明的解释权归各方共同所有。8.2本附件条款及说明的任何修改和补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认。通过上述附件条款及说明，可以确保多方为主导的房屋转让合同在执行过程中的明确性、合法性和有效性，同时也为合同的顺利执行提供了必要的法律支持和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方营业执照副本复印件乙方身份证复印件房屋产权证复印件房屋现状照片及描述文件授权委托书及相关身份证明文件技术协议书保密协议书质量保证书售后服务承诺书违约责任说明书合同变更、续签与解除协议书争议解决机制协议书其他相关证明材料和文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付款项、未按合同约定提供服务或产品、违反保密协议等。违约行为的认定需由合同各方共同协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。违约方需承担违约责任，并根据合同规定向守约方支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其附件，包括所有书面形式的补充协议。甲方：指与乙方签订本合同的转让方。乙方：指与甲方签订本合同的受让方。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，依法应承担的责任。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或一方对仲裁结果不满意，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应提前通知对方，并按照合同规定办理相关手续。合同终止后，各方应按照合同规定处理未尽事宜，包括但不限于款项结算、资料归还等。六、所有应用场景：工作内容变更：当甲方因业务需要调整乙方的工作内容时，应提前通知乙方，并在附件中明确变更后的工作内容。工作地点调整：甲方如需调整乙方的工作地点，应在附件中明确新的工作地点，并与乙方协商一致。工作时间调整：如遇特殊情况需调整乙方的工作时间，应在附件中明确调整后的工作时间，并确保符合劳动法规定。薪资调整：甲方根据公司经营