二手房购房合同模板2024年

二手房购房合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3中介方权利与义务（如有）第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3违约责任第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担8.3费用支付时间第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释权13.2通知与送达13.3其他第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同范围本合同适用于买方购买卖方位于______的二手房产。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名/法人名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名/法人名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，营业执照号：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状及附属设施房屋现状良好，附属设施包括______，房屋内部装修情况为______。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：首付款______%于______年______月______日前支付，余款于______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋清洁/设施完好/无未结清费用。5.3交付流程房屋交付流程包括：钥匙交接/物业交接/其他相关手续。第六章：权利与义务6.1买方权利与义务买方有权要求卖方按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件。买方应按时支付房款及相关税费。6.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按时支付房款，并在收到全部房款后交付房屋。卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷。6.3中介方权利与义务（如有）中介方有权收取服务费用，并应提供专业的中介服务，确保交易的顺利进行。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前，房屋毁损、灭失的风险由卖方承担；交付后，由买方承担。7.2责任界定若因卖方原因导致房屋无法交付或存在权属纠纷，卖方应承担相应责任。7.3违约责任违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：税费及其他费用8.1税费承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。8.2其他费用承担交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由______方承担。8.3费用支付时间所有税费及其他费用应在交易完成前由相应方支付完毕。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。第十章：保密条款10.1保密信息范围合同各方应保守在交易过程中知悉的商业秘密和技术秘密。10.2保密期限保密期限为合同终止后______年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决地点协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。12.3合同备案乙方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本报备至相关金融监管部门。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。13.2通知与送达任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（买方）：，身份证号：，联系方式：______。乙方（卖方）：，身份证号：，联系方式：______。丙方（中介方，如有）：，营业执照号：，联系方式：______。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、身份证明、付款凭证等。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房购房合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保交易的透明性、合法性和有效性。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表及详细说明附件一：房屋所有权证明说明：证明房屋所有权归属的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。要求：必须由相关房产管理部门出具，并加盖公章。附件二：房屋现状说明说明：详细描述房屋的物理状况，包括结构、装修、设施等。要求：应由具有资质的第三方评估机构出具。附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。要求：提供清晰的复印件，并由本人签字确认。附件四：付款凭证说明：买方支付房款的银行转账凭证或其他支付证明。要求：必须由银行或其他金融机构出具，并加盖公章。附件五：税费缴纳证明说明：交易过程中产生的税费缴纳证明。要求：由税务部门出具，并明确税费的种类和金额。附件六：中介服务合同（如有）说明：若交易通过中介进行，需提供中介服务合同。要求：明确中介服务的内容、费用及双方的权利和义务。附件七：房屋交付确认书说明：卖方交付房屋后，买方确认收到房屋的书面证明。要求：双方签字确认，并注明交付日期和房屋状况。附件八：合同变更或补充协议说明：对原合同内容进行变更或补充的书面协议。要求：变更或补充内容必须经所有方同意，并以书面形式确认。二、违约行为及认定违约情形买方逾期支付房款。卖方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。任何一方违反合同中的保密条款，泄露交易信息。任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约处理违约方需支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的数额和计算方式应在合同中明确。三、争议解决机制协商解决合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解若协商不成，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁或诉讼调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同的生效、变更与解除生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除条件一方严重违约，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。五、保密条款保密信息范围包括但不限于买卖双方的个人信息、交易价格、房屋状况等。保密期限保密期限为合同终止后五年。违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。六、其他重要条款税费及其他费用的承担明确交易过程中产生的税费及其他费用的承担方。房屋的维护与保养卖方应保证房屋交付前的良好维护与保养状态。合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有，除非合同另有约定。以上附件条款及说明是二手房交易合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状说明附件三：买卖双方身份证明附件四：付款凭证附件五：税费缴纳证明附件六：中介服务合同（如有）附件七：房屋交付确认书附件八：合同变更或补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：买方未按合同约定的时间和方式支付房款。卖方未按合同约定的时间和条件交付房屋。任何一方违反合同中的保密条款，泄露交易信息。任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。违约责任的追究应通过合同规定的争议解决机制进行。三、法律名词及解释：所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。现状说明：指对房屋当前物理状况、装修、设施等的详细描述。身份证明：指证明个人或法人身份的法律文件，如身份证、营业执照。付款凭证：指证明买方已支付房款的银行转账记录或其他支付证明。税费缴纳证明：指证明交易过程中产生的税费已由相应方缴纳的证明文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合